Appartement à vendre 1 pièce 17
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Appartement 1 pièce 17,43 m2 Tours à vendre

77 500,00 €

Aperçu de l'appartement

  • 1 pièce (studio)
  • Surface de 17,43 m² (optimisée)
  • Séjour de 9,54 m² (au calme)
  • Cuisine (séparée avec kitchenette)
  • Salle d'eau (avec WC)
  • Cave (en sous-sol)
  • 1er étage (sans ascenseur)
  • Secteur Prébendes Sud (proche facultés)
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Description de l'appartement à vendre

Dans le quartier prisé des Prébendes Sud, ce studio de 17,43 m² offre un excellent investissement. Le bien se trouve dans une copropriété à taille humaine, en retrait de rue. La pièce de vie de 9,54 m² bénéficie d'une ambiance calme. La cuisine séparée dispose d'une kitchenette fonctionnelle. Une salle d'eau avec WC complète ce bien. Le tramway et les facultés se trouvent à proximité immédiate. La cave offre un espace de rangement supplémentaire.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartementDonnées
Surface habitable17,43 m²
Surface Carrez17,43 m²
Prix/m² (Carrez)4446 €/m²
Surface du séjour9,54 m²
Type de chauffageIndividuel électrique
Étage du bien1
Présence d'un ascenseurNon
Présence d'une caveOui
StationnementNon
DomotiqueInterphone
Travaux à prévoirNon, bon état général
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)D
Émission de gaz (GES)B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standardFaible

Où se situe l'appartement ?

LocalisationTours - Quartier Prébendes Sud
DépartementIndre-et-Loire (37)
RégionCentre-Val de Loire
Nombre d'habitants136 463
Code postal37000

Foire aux questions (FAQ)

Quel est le potentiel locatif ?

Le studio présente un excellent potentiel locatif. Sa proximité avec les facultés assure une forte demande étudiante. Le loyer mensuel estimé est de 450€ charges comprises. Les charges de copropriété s'élèvent à 35€ par mois. La taxe foncière annuelle est de 450€. La localisation prisée garantit une location rapide.

Comment se présente la copropriété ?

La résidence dispose d'une architecture traditionnelle. Sa taille humaine avec 8 lots facilite la gestion. Les parties communes sont bien entretenues. Un local à vélos est à disposition des résidents. Le syndic bénévole assure une gestion rigoureuse avec des charges maîtrisées. L'isolation phonique est de qualité.

Quels sont les atouts du quartier ?

Le quartier Prébendes Sud est très recherché. Le tramway se trouve à 200m. Les facultés sont accessibles à pied en 5 minutes. Le parc des Prébendes offre un espace vert à 400m. Les commerces de proximité sont nombreux. La bibliothèque universitaire est à 300m. Le centre-ville est accessible en 10 minutes à pied.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Points forts et points faibles de l'appartement
L'emplacement obtient 5/5 grâce à la proximité des facultés. La rentabilité mérite 4/5. La tranquillité reçoit 4/5 pour sa position en retrait. L'état général vaut 4/5. L'optimisation de l'espace obtient 3/5. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

Répartition de la surface de l'appartement
Les 17,43 m² se répartissent entre un séjour de 9,54 m², une cuisine de 4,5 m² et une salle d'eau de 3,39 m². La cave offre un espace de stockage supplémentaire de 3 m². Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Proximité des commodités importantes

Proximité des commodités importantes
Les facultés sont à 400m. La bibliothèque universitaire est à 300m. Le parc des Prébendes est à 400m. Les commerces sont à 200m. Des restaurants se trouvent entre 200 et 400m. Une laverie est à 300m. Un supermarché est à 500m. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Proximité des transports

Proximité des transports
Le tramway est à 200m. Les arrêts de bus sont à 100m et 300m. Une station de vélos est au pied de l'immeuble. La gare de Tours est à 1,5km. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

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