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Dans le quartier prisé des Prébendes Sud, ce studio de 17,43 m² offre un excellent investissement. Le bien se trouve dans une copropriété à taille humaine, en retrait de rue. La pièce de vie de 9,54 m² bénéficie d'une ambiance calme. La cuisine séparée dispose d'une kitchenette fonctionnelle. Une salle d'eau avec WC complète ce bien. Le tramway et les facultés se trouvent à proximité immédiate. La cave offre un espace de rangement supplémentaire.
Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Spécifications de l'appartement | Données |
---|---|
Surface habitable | 17,43 m² |
Surface Carrez | 17,43 m² |
Prix/m² (Carrez) | 4446 €/m² |
Surface du séjour | 9,54 m² |
Type de chauffage | Individuel électrique |
Étage du bien | 1 |
Présence d'un ascenseur | Non |
Présence d'une cave | Oui |
Stationnement | Non |
Domotique | Interphone |
Travaux à prévoir | Non, bon état général |
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) | D |
Émission de gaz (GES) | B |
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard | Faible |
Localisation | Tours - Quartier Prébendes Sud |
Département | Indre-et-Loire (37) |
Région | Centre-Val de Loire |
Nombre d'habitants | 136 463 |
Code postal | 37000 |
Le studio présente un excellent potentiel locatif. Sa proximité avec les facultés assure une forte demande étudiante. Le loyer mensuel estimé est de 450€ charges comprises. Les charges de copropriété s'élèvent à 35€ par mois. La taxe foncière annuelle est de 450€. La localisation prisée garantit une location rapide.
La résidence dispose d'une architecture traditionnelle. Sa taille humaine avec 8 lots facilite la gestion. Les parties communes sont bien entretenues. Un local à vélos est à disposition des résidents. Le syndic bénévole assure une gestion rigoureuse avec des charges maîtrisées. L'isolation phonique est de qualité.
Le quartier Prébendes Sud est très recherché. Le tramway se trouve à 200m. Les facultés sont accessibles à pied en 5 minutes. Le parc des Prébendes offre un espace vert à 400m. Les commerces de proximité sont nombreux. La bibliothèque universitaire est à 300m. Le centre-ville est accessible en 10 minutes à pied.
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