Appartement 2 pièces 41,35 m2 Joué-lès-Tours à vendre

117 400,00 €

Aperçu de l'appartement

2 pièces (construction 2012)
Surface de 41,35 m² (bon état)
Séjour de 19,41 m² (cuisine ouverte)
1 chambre (confortable)
Balcon (détente)
Parking (sous-sol)
Ascenseur (pratique)
Chauffage collectif (économique)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Cet appartement moderne de 41,35 m² se situe au cœur de Joué-lès-Tours. Construit en 2012, il présente un agencement optimal. Le séjour lumineux de 19,41 m² s'ouvre sur une cuisine moderne. La chambre spacieuse offre un bel espace de repos. Une salle de bains fonctionnelle complète l'ensemble. Le balcon prolonge l'espace de vie. Une place de parking en sous-sol apporte un confort supplémentaire.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	41,35 m²
Surface Carrez	41,35 m²
Prix/m² (Carrez)	2839 €/m²
Surface du séjour	19,41 m²
Type de chauffage	Collectif
Étage du bien	2ème étage
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Oui, parking en sous-sol
Domotique	Interphone, visiophone
Travaux à prévoir	Non, bon état
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Joué-lès-Tours, Centre-ville
Département	Indre-et-Loire (37)
Région	Centre-Val de Loire
Nombre d'habitants	37 974
Code postal	37300

Foire aux questions (FAQ)

Quels sont les atouts de la résidence ?

Cette résidence récente de 2012 offre des prestations modernes. L'ascenseur dessert tous les étages. Le parking en sous-sol est sécurisé. Le système de chauffage collectif est performant. Les charges mensuelles incluent le chauffage, l'eau chaude et l'entretien des parties communes. L'isolation thermique respecte les normes RT 2012.

Comment se présente le quartier ?

L'appartement bénéficie d'une situation centrale. Les commerces sont au pied de l'immeuble. Le tramway relie directement le centre de Tours. Les écoles sont accessibles à pied. Le centre commercial est à proximité. Le quartier dispose de nombreux équipements sportifs et espaces verts.

Quels sont les avantages de cet investissement ?

Cet appartement récent présente de nombreux atouts. La construction de 2012 garantit de faibles charges énergétiques. Le parking en sous-sol est un plus rare en centre-ville. La localisation centrale assure une forte demande locative. Le prix au m² reste attractif pour une construction récente. Le potentiel locatif est excellent.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Ce graphique radar met en évidence les atouts majeurs du bien : construction récente (5/5), emplacement (4/5) et prestations (4/5). Le confort (4/5) et l'état général (4/5) sont très satisfaisants. Le stationnement (5/5) est un plus. Le rapport qualité/prix (4/5) reste avantageux. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

La surface totale de 41,35 m² se répartit entre le séjour avec cuisine (19,41 m²), la chambre (14 m²), l'entrée (4 m²), la salle de bains (3,94 m²). Le balcon ajoute un espace extérieur supplémentaire. Cette distribution optimise l'espace de vie. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Proximité des commodités importantes

Les commodités sont nombreuses : supermarché (200m), boulangerie (150m), pharmacie (300m), école primaire (400m), collège (500m), restaurants (200-400m), banques (300m), piscine municipale (600m). Le centre commercial est à 800m. La médiathèque est à 500m. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Proximité des transports

Les transports sont un atout majeur : tramway (300m), arrêts de bus (200-400m), station de vélos partagés (250m). Le centre-ville de Tours est à 4km. La gare TGV est accessible en 20 minutes. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.