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Cet appartement de 4 pièces se trouve dans un secteur privilégié de Tours. Le séjour lumineux de 20,64 m² s'ouvre sur un balcon exposé Ouest avec une vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. La cuisine indépendante offre un bel espace fonctionnel. Le coin nuit comprend trois chambres spacieuses dont une équipée d'un placard. Une salle d'eau et des toilettes séparées complètent l'agencement. L'appartement bénéficie d'une cave en sous-sol et d'un emplacement de parking privatif. Des travaux de rénovation permettront de moderniser ce bien au fort potentiel.
Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Spécifications de l'appartement | Données |
---|---|
Surface habitable | 74,40 m² |
Surface Carrez | 74,40 m² |
Prix/m² (Carrez) | 1625 €/m² |
Surface du séjour | 20,64 m² |
Type de chauffage | Collectif gaz |
Étage du bien | 2ème étage |
Présence d'un ascenseur | Non |
Présence d'une cave | Oui |
Stationnement | Oui, place de parking privative extérieure |
Domotique | Interphone, prédisposition fibre optique |
Travaux à prévoir | Oui, rénovation globale à prévoir |
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) | D |
Émission de gaz (GES) | D |
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard | Moyen |
Localisation | Tours, quartier Liberté |
Département | Indre-et-Loire (37) |
Région | Centre-Val de Loire |
Nombre d'habitants | 136 463 |
Code postal | 37000 |
Les charges mensuelles s'élèvent à 180€ et incluent le chauffage collectif, l'eau froide, l'entretien des parties communes et des espaces verts. Le fonds de travaux obligatoire représente 5% du budget prévisionnel. La taxe foncière annuelle s'élève à 1450€.
La résidence compte 45 lots répartis sur 3 étages. Les parties communes sont bien entretenues. Le ravalement de façade a été effectué il y a 5 ans. La toiture a été révisée récemment. Le syndic professionnel assure une gestion rigoureuse de la copropriété.
Le quartier Liberté offre un cadre de vie agréable. La résidence dispose d'un local à vélos sécurisé et d'un parking visiteurs. Le tramway se trouve à 250m. Les commerces de proximité et les écoles sont accessibles à pied. Le quartier est calme et familial.
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