Appartement à vendre 3 pièces 68
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Appartement 3 pièces 68,62 m2 Saint-Pierre-des-Corps à vendre

94 000,00 €

Aperçu de l'appartement

  • 3 pièces (lumineux)
  • Surface de 68,62 m² (bien agencée)
  • 2 chambres (spacieuses)
  • Séjour de 27,05 m² (avec véranda)
  • Cuisine (véranda ouverte)
  • Cave (en sous-sol)
  • 12ème étage (avec ascenseur)
  • Gardien (résidence sécurisée)
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Description de l'appartement à vendre

Au cœur de Saint-Pierre-des-Corps, cet appartement T3 de 68,62 m² offre un cadre de vie privilégié dans une résidence sécurisée avec gardien. Le bien se distingue par son séjour spacieux de 27,05 m² prolongé par une véranda lumineuse. La cuisine fonctionnelle bénéficie également d'une véranda ouverte. Les deux belles chambres assurent un espace nuit confortable. Une salle de bains et des WC séparés complètent ce bien. Une cave en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire. La proximité des écoles, commerces et transports constitue un atout majeur.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartementDonnées
Surface habitable68,62 m²
Surface Carrez68,62 m²
Prix/m² (Carrez)1370 €/m²
Surface du séjour27,05 m²
Type de chauffageCollectif au gaz
Étage du bien12
Présence d'un ascenseurOui
Présence d'une caveOui
StationnementOui, parking résidents
DomotiqueInterphone, gardien
Travaux à prévoirNon, appartement en bon état
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)D
Émission de gaz (GES)D
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standardMoyen

Où se situe l'appartement ?

LocalisationSaint-Pierre-des-Corps - Centre
DépartementIndre-et-Loire (37)
RégionCentre-Val de Loire
Nombre d'habitants15 287
Code postal37700

Foire aux questions (FAQ)

Quelles sont les charges de copropriété ?

Les charges mensuelles s'élèvent à 210€. Ce montant inclut le chauffage collectif, l'eau chaude, l'entretien des parties communes, l'ascenseur et le salaire du gardien. La taxe foncière annuelle est de 950€. Le fonds de travaux obligatoire est intégré aux charges mensuelles. La présence d'un gardien permet un entretien optimal de la résidence.

Comment se présente la résidence ?

La résidence comprend 15 étages pour 120 lots. Un gardien assure la sécurité et l'entretien au quotidien. Les parties communes sont rénovées régulièrement. Le dernier ravalement de façade date de 2022. Les deux ascenseurs font l'objet d'une maintenance rigoureuse. Un local à vélos sécurisé est à disposition des résidents.

Quels sont les atouts du quartier ?

Le quartier bénéficie d'une situation centrale idéale. La gare TGV est accessible en 10 minutes à pied. Les écoles maternelle et primaire se trouvent à moins de 400m. Les commerces de proximité sont au pied de l'immeuble. Les transports en commun desservent efficacement le secteur avec plusieurs lignes de bus. Un marché se tient deux fois par semaine à 500m.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Points forts et points faibles de l'appartement
La vue panoramique obtient 5/5 grâce au 12ème étage. Les services collectifs méritent 5/5 avec gardien et ascenseur. La surface habitable reçoit 4/5. L'emplacement vaut 4/5 pour sa proximité avec la gare. Le prix au m² obtient 3/5. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

Répartition de la surface de l'appartement
Les 68,62 m² se répartissent entre un séjour de 27,05 m², deux chambres de 13 m² chacune, une cuisine de 8 m², une salle de bains de 4,5 m² et un couloir de 3,07 m². Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Proximité des commodités importantes

Proximité des commodités importantes
Les commerces de proximité sont au pied de l'immeuble. Les écoles sont à 400m. Le marché se tient à 500m. Les services administratifs sont à 600m. Un centre commercial est accessible à 1km. Des restaurants se trouvent entre 200 et 400m. Le parc municipal est à 700m. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Proximité des transports

Proximité des transports
Les arrêts de bus des lignes principales sont à 200m et 300m. La gare TGV est accessible en 10 minutes de marche (800m). Une station de vélos en libre-service est à 400m. L'accès à l'autoroute A10 est à 3km. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

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