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Au cœur de Saint-Pierre-des-Corps, cet appartement T3 de 68,62 m² offre un cadre de vie privilégié dans une résidence sécurisée avec gardien. Le bien se distingue par son séjour spacieux de 27,05 m² prolongé par une véranda lumineuse. La cuisine fonctionnelle bénéficie également d'une véranda ouverte. Les deux belles chambres assurent un espace nuit confortable. Une salle de bains et des WC séparés complètent ce bien. Une cave en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire. La proximité des écoles, commerces et transports constitue un atout majeur.
Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
Spécifications de l'appartement | Données |
---|---|
Surface habitable | 68,62 m² |
Surface Carrez | 68,62 m² |
Prix/m² (Carrez) | 1370 €/m² |
Surface du séjour | 27,05 m² |
Type de chauffage | Collectif au gaz |
Étage du bien | 12 |
Présence d'un ascenseur | Oui |
Présence d'une cave | Oui |
Stationnement | Oui, parking résidents |
Domotique | Interphone, gardien |
Travaux à prévoir | Non, appartement en bon état |
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) | D |
Émission de gaz (GES) | D |
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard | Moyen |
Localisation | Saint-Pierre-des-Corps - Centre |
Département | Indre-et-Loire (37) |
Région | Centre-Val de Loire |
Nombre d'habitants | 15 287 |
Code postal | 37700 |
Les charges mensuelles s'élèvent à 210€. Ce montant inclut le chauffage collectif, l'eau chaude, l'entretien des parties communes, l'ascenseur et le salaire du gardien. La taxe foncière annuelle est de 950€. Le fonds de travaux obligatoire est intégré aux charges mensuelles. La présence d'un gardien permet un entretien optimal de la résidence.
La résidence comprend 15 étages pour 120 lots. Un gardien assure la sécurité et l'entretien au quotidien. Les parties communes sont rénovées régulièrement. Le dernier ravalement de façade date de 2022. Les deux ascenseurs font l'objet d'une maintenance rigoureuse. Un local à vélos sécurisé est à disposition des résidents.
Le quartier bénéficie d'une situation centrale idéale. La gare TGV est accessible en 10 minutes à pied. Les écoles maternelle et primaire se trouvent à moins de 400m. Les commerces de proximité sont au pied de l'immeuble. Les transports en commun desservent efficacement le secteur avec plusieurs lignes de bus. Un marché se tient deux fois par semaine à 500m.
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