Appartement 3 pièces 69,34 m2 Saint-Pierre-des-Corps à vendre

80 800,00 €

Aperçu de l'appartement

3 pièces (spacieux)
Surface de 69,34 m² (bien agencée)
2 chambres (belles dimensions)
Séjour de 27,89 m² (avec véranda)
Cuisine (avec véranda)
Dressing (rangements optimisés)
Cave (en sous-sol)
8ème étage (avec ascenseur)

Expertise en copropriété

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Garantie "Zéro surprise"

Transparence totale sur l'historique de l'appartement et de la résidence.

Accompagnement post-achat

Assistance gratuite pendant 6 mois pour faciliter votre intégration dans la copropriété.

Description

Description de l'appartement à vendre

Au centre de Saint-Pierre-des-Corps, cet appartement de 69,34 m² offre un cadre de vie optimal. Le bien se trouve au 8ème étage d'une résidence avec gardien. L'entrée avec placard dessert un espace de vie lumineux de 27,89 m² prolongé par une véranda. La cuisine bénéficie également d'une véranda. Les deux belles chambres assurent un espace nuit confortable. Une salle d'eau, des WC séparés et un dressing complètent ce bien. Une cave en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	69,34 m²
Surface Carrez	69,34 m²
Prix/m² (Carrez)	1165 €/m²
Surface du séjour	27,89 m²
Type de chauffage	Collectif au gaz
Étage du bien	8
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Oui, parking résidents
Domotique	Interphone, gardien
Travaux à prévoir	Non, appartement en bon état
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	D
Émission de gaz (GES)	D
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Saint-Pierre-des-Corps - Centre
Département	Indre-et-Loire (37)
Région	Centre-Val de Loire
Nombre d'habitants	15 287
Code postal	37700

Foire aux questions (FAQ)

Quelles sont les charges de copropriété ?

Les charges mensuelles s'élèvent à 200€. Ce montant inclut le chauffage collectif, l'eau chaude, l'entretien des parties communes, l'ascenseur et le salaire du gardien. La taxe foncière annuelle est de 900€. Le fonds de travaux obligatoire est intégré aux charges mensuelles. La présence d'un gardien permet un entretien optimal de la résidence.

Comment se présente la résidence ?

La résidence comprend 15 étages pour 120 lots. Un gardien assure la sécurité et l'entretien au quotidien. Les parties communes sont rénovées régulièrement. Le dernier ravalement de façade date de 2022. Les deux ascenseurs font l'objet d'une maintenance rigoureuse. Une piscine collective est accessible aux résidents.

Quels sont les atouts du quartier ?

Le quartier bénéficie d'une situation centrale idéale. Les commerces de proximité sont au pied de l'immeuble. Les écoles maternelle et primaire se trouvent à moins de 400m. La gare est accessible en 10 minutes à pied. Les transports en commun desservent efficacement le secteur. Un marché se tient deux fois par semaine à 500m.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

La vue panoramique obtient 5/5 grâce au 8ème étage. Les services collectifs méritent 5/5 avec gardien et piscine. La surface habitable reçoit 4/5. L'emplacement vaut 4/5. Le prix au m² obtient 3/5. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

Les 69,34 m² se répartissent entre un séjour de 27,89 m², deux chambres de 13 m² chacune, une cuisine de 8 m², une salle d'eau de 4,5 m² et un couloir de 2,95 m². Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Proximité des commodités importantes

Les commerces de proximité sont au pied de l'immeuble. Les écoles sont à 400m. Le marché se tient à 500m. Une pharmacie est à 300m. Des restaurants se trouvent entre 200 et 400m. Un supermarché est accessible à 600m. La mairie est à 700m. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Proximité des transports

Les arrêts de bus des lignes principales sont à 200m et 300m. Une station de vélos en libre-service est à 150m. La gare TGV est accessible en 10 minutes à pied (800m). L'accès à l'autoroute A10 est à 3km. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.