Appartement à vendre 4 pièces 71 m2 Saint-Pierre-des-Corps

Appartement 4 pièces 71 m2 Saint-Pierre-des-Corps à vendre

120 000,00 €

Aperçu de l'appartement

4 pièces (volumes généreux)
Surface de 71 m² (bien agencée)
3 chambres (spacieuses)
Séjour de 20 m² (lumineux)
Cuisine (semi-ouverte)
Salle de bain (équipée)
3ème étage (dernier)
1 place de parking (privative)

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Assistance gratuite pendant 6 mois pour faciliter votre intégration dans la copropriété.

Description

Description de l'appartement à vendre

Au cœur de Saint-Pierre-des-Corps, cet appartement de 71 m² offre une opportunité unique. Le bien se situe au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété. La pièce de vie lumineuse de 20 m² s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte. Les trois chambres offrent de beaux volumes. Une salle de bain et des WC séparés complètent ce bien. Une place de parking privative facilite le stationnement. La gare TGV est accessible en 5 minutes à pied.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	71 m²
Surface Carrez	71 m²
Prix/m² (Carrez)	1690 €/m²
Surface du séjour	20 m²
Type de chauffage	Individuel au gaz
Étage du bien	3
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Oui, une place de parking privative
Domotique	Interphone
Travaux à prévoir	Non, appartement en bon état
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	D
Émission de gaz (GES)	D
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Saint-Pierre-des-Corps - Centre
Département	Indre-et-Loire (37)
Région	Centre-Val de Loire
Nombre d'habitants	15 287
Code postal	37700

Foire aux questions (FAQ)

Quelles sont les charges de copropriété ?

Les charges mensuelles s'élèvent à 120€. Ce montant inclut l'entretien des parties communes, l'assurance de l'immeuble et le fonds de travaux obligatoire. La taxe foncière annuelle est de 950€. La petite taille de la copropriété permet une gestion efficace avec des charges maîtrisées.

Comment se présente la copropriété ?

La résidence est une petite copropriété à taille humaine. L'immeuble comprend 3 étages et 9 lots. Les parties communes sont bien entretenues. Le syndic bénévole assure une gestion rigoureuse. Le parking privatif est sécurisé. La position en dernier étage garantit une tranquillité optimale.

Quels sont les atouts de la cuisine semi-ouverte ?

La cuisine semi-ouverte de 8 m² crée une belle circulation avec le séjour. Elle dispose d'un plan de travail fonctionnel et de nombreux rangements. Les équipements récents incluent une plaque vitrocéramique et une hotte. L'espace est suffisant pour installer un coin repas. La double exposition apporte une belle luminosité.

Comment sont agencées les chambres ?

Les trois chambres de 11 m² chacune offrent des surfaces équivalentes. Chacune dispose de rangements intégrés. L'orientation est optimale avec une exposition est et ouest. Les fenêtres en double vitrage assurent une bonne isolation. La disposition permet une séparation claire entre l'espace jour et l'espace nuit.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

La proximité gare obtient 5/5. Les volumes méritent 4/5. L'agencement reçoit 4/5. L'état général vaut 4/5. Le prix au m² obtient 3/5. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

Les 71 m² se répartissent entre un séjour de 20 m², trois chambres de 11 m² chacune, une cuisine de 8 m², une salle de bain de 5 m² et un couloir de 5 m². Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Proximité des commodités importantes

Les commerces de proximité sont à 200m. Une boulangerie est à 150m. La pharmacie est à 300m. Des restaurants se trouvent entre 200 et 400m. Le parc municipal est à 500m. Un supermarché est accessible à 600m. La mairie est à 700m. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Proximité des transports

La gare TGV est à 400m (5 minutes à pied). Les arrêts de bus sont à 100m et 200m. Une station de vélos est à 150m. L'accès à l'autoroute A10 est à 3km. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.