Appartement 1 pièce 23,67 m2 Montpellier à vendre

107 600,00 €

Aperçu de l'appartement

Studio (entièrement meublé)
Surface de 23,67 m² (optimisée)
Séjour de 17,85 m² (exposition Sud-Ouest)
Cuisine équipée (électroménager complet)
Salle d'eau (moderne avec WC)
Balcon (sans vis-à-vis)
Place de parking (extérieure privative)
Garage à vélos (en sous-sol)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Ce studio moderne de 23,67 m² se situe dans le quartier prisé des Beaux-Arts. Le bien offre une pièce de vie lumineuse avec un lit sur mesure et des placards intégrés. La cuisine équipée comprend un four, des plaques vitrocéramiques et un réfrigérateur. Le balcon offre une vue dégagée sur un parc. Une place de parking complète ce bien.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	23,67 m2
Surface Carrez	23,67 m2
Prix/m² (Carrez)	4546 €/m²
Surface du séjour	17,85 m2
Type de chauffage	Individuel électrique
Étage du bien	2ème étage
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Oui, place extérieure privative
Domotique	Visiophone et barrière télécommandée
Travaux à prévoir	Non, excellent état
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Quartier Beaux-Arts, Montpellier
Département	Hérault (34)
Région	Occitanie
Nombre d'habitants	290000
Code postal	34000

Questions fréquentes

Quel est le potentiel locatif du bien ?

Le studio offre une excellente rentabilité locative avec un loyer mensuel de 555€. Sa situation idéale près des transports garantit une forte demande.

La résidence est-elle sécurisée ?

La résidence bénéficie d'un contrôle d'accès par vigik et d'une barrière télécommandée pour le parking. Le local à vélos est sécurisé en sous-sol.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique montre les atouts majeurs du studio. L'emplacement mérite 5/5 pour sa situation privilégiée. Le potentiel locatif obtient 5/5 grâce à sa rentabilité prouvée. L'état général reçoit 4/5 pour son excellent entretien. L'agencement atteint 4/5 avec ses rangements optimisés. Le stationnement obtient 4/5 avec sa place privative. L'accessibilité reçoit 3/5 en raison de l'absence d'ascenseur. Cliquez sur les éléments du graphique pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

Les 23,67 m² sont répartis de manière fonctionnelle. La pièce principale occupe 17,85 m² (75%). La salle d'eau fait 3,82 m² (16%). La cuisine représente 2 m² (9%). Cliquez sur les sections du graphique pour visualiser les détails de surface.

Proximité des commodités importantes

Le quartier des Beaux-Arts offre de nombreux avantages. Les commerces de proximité sont à [100, 300m]. Le Corum est à 400m. La Chambre des métiers est à 500m. Les restaurants sont à [200, 600m]. Le parc est attenant à la résidence. Les écoles supérieures sont à [700, 1000m]. Cliquez sur les barres du graphique pour plus d'informations sur chaque commodité.

Proximité des transports

Le réseau de transport est très développé. Le bus ligne 14 passe à 350m. Les tramways lignes 1, 2 et 4 sont à [500, 800m]. Les stations de vélos sont à [200, 400m]. La station de taxis est à 600m. La gare Saint-Roch est à 1500m. L'aéroport est à 9000m. Cliquez sur chaque barre pour afficher plus de détails sur les lignes et fréquences.