Appartement 1 pièce 20,32 m2 Toulouse à vendre

132 000,00 €

Aperçu de l'appartement

Studio de 20,32 m² (bien agencé)
Salon lumineux (espace de vie polyvalent)
Cuisine aménagée séparée (fonctionnelle)
Salle d'eau (pratique)
Terrasse de plus de 5m² (exposée est)
Emplacement de parking (rare en centre-ville)
Cellier privatif (rangement supplémentaire)
2ème étage (dans une petite copropriété calme)

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Accompagnement post-achat

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Description

Description de l'appartement à vendre

Un studio moderne près du Jardin des Plantes

Ce studio de 20,32 m² offre un cadre de vie pratique et agréable à proximité du Jardin des Plantes de Toulouse. Situé au deuxième étage d'une petite copropriété calme et sécurisée, il se compose d'un salon très lumineux et d'une cuisine aménagée séparée donnant sur une terrasse de plus de 5m² exposée à l'est. Le bien comprend également un emplacement de parking derrière la résidence et un cellier privatif, des atouts rares pour un studio en centre-ville.

Un investissement clé en main

L'appartement est vendu vide et ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs. Le diagnostiqueur suggère le changement du ballon d'eau chaude pour améliorer l'étiquette énergétique, une intervention mineure qui pourrait augmenter la valeur et l'attractivité du bien.

Un emplacement stratégique

Situé à proximité du Jardin des Plantes, ce studio bénéficie d'un environnement verdoyant tout en restant proche du centre-ville. Il est idéalement desservi par les transports en commun, avec la ligne B du métro (stations Palais de Justice et Carmes) à proximité. Les commerces sont également facilement accessibles, offrant un confort de vie optimal.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	20,32 m2
Surface Carrez	20,32 m2
Prix/m² (Carrez)	6496 €/m²
Type de chauffage	Électrique individuel
Étage du bien	2ème étage
Exposition terrasse	Est
Stationnement	1 place de parking
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	D (à améliorer avec le changement du ballon d'eau chaude)
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Près du Jardin des Plantes, Toulouse
Département	Haute-Garonne (31)
Région	Occitanie
Nombre d'habitants	479 553 (Toulouse)
Code postal	31000

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de vivre près du Jardin des Plantes à Toulouse ?

Vivre près du Jardin des Plantes à Toulouse offre de nombreux avantages. Ce quartier allie calme et verdure à la proximité du centre-ville dynamique. Le Jardin des Plantes lui-même est un espace vert historique offrant un lieu de détente et de promenade. La zone bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun et d'une vie de quartier animée avec de nombreux commerces et services à proximité.

Pourquoi ce studio est-il intéressant pour un investisseur ?

Ce studio présente plusieurs atouts pour un investisseur. Sa localisation prime près du Jardin des Plantes et du centre-ville le rend attractif pour les locataires, notamment les étudiants et jeunes actifs. L'absence de travaux à prévoir et les équipements inclus (parking, cellier) permettent une mise en location rapide. De plus, la possibilité d'améliorer facilement la performance énergétique offre un potentiel de valorisation. La demande locative étant forte à Toulouse, ce type de bien promet un bon rendement locatif.

Portrait graphique du logement

Les points forts de l'appartement

Ce graphique radar met en évidence les atouts majeurs du studio. Sa localisation près du Jardin des Plantes et la proximité des transports obtiennent les meilleures notes, suivies de près par la terrasse et le parking inclus. La luminosité et l'état général (aucun travaux à prévoir) sont également des points forts notables, offrant un cadre de vie agréable et pratique en plein cœur de Toulouse.

Répartition de la surface du studio

Ce diagramme illustre la distribution des espaces au sein du studio. La pièce principale occupe la plus grande partie, offrant un espace de vie polyvalent. La cuisine séparée, la salle d'eau et la terrasse complètent harmonieusement cet agencement, optimisant chaque mètre carré pour un confort maximal malgré une surface modeste.

Proximité des commodités importantes

Ce graphique présente la distance entre le studio et les principaux services. Le Jardin des Plantes et les stations de métro sont particulièrement proches. Les commerces, établissements d'enseignement et lieux culturels sont également facilement accessibles, contribuant à la qualité de vie exceptionnelle offerte par ce bien au cœur de Toulouse.

Accessibilité et points d'intérêt

Le studio bénéficie d'une situation privilégiée en termes d'accessibilité et de proximité des points d'intérêt toulousains. Le centre-ville et la gare Matabiau sont facilement accessibles grâce au métro proche. La proximité de l'université renforce l'attrait pour les étudiants. L'aéroport de Toulouse-Blagnac, bien que plus éloigné, reste facilement accessible, un atout pour les voyageurs fréquents ou les professionnels en déplacement.