Appartement à vendre 3 pièces 77 m2 Montpellier

Appartement 3 pièces 77 m2 Montpellier à vendre

282 000,00 €

Aperçu de l'appartement

3 pièces (hauteur sous plafond exceptionnelle)
Surface de 77 m² (bien agencée)
2 chambres (spacieuses)
Cuisine équipée (moderne)
Climatisation (réversible)
Cave (en sous-sol)
Carreaux d'époque (authentiques)
Rez-de-chaussée (accès facile)

Expertise en copropriété

Nos conseillers sont certifiés en gestion de copropriété pour vous guider efficacement.

Rapport détaillé sur les logements

Rapport sur l'état des biens, analyse des parties communes, évaluations acoustiques et bien plus !

Dossier "Vie de quartier"

Informations exclusives sur les commerces, les transports et les projets urbains à proximité.

Garantie "Zéro surprise"

Transparence totale sur l'historique de l'appartement et de la résidence.

Accompagnement post-achat

Assistance gratuite pendant 6 mois pour faciliter votre intégration dans la copropriété.

Description

Description de l'appartement à vendre

Cet appartement de caractère de 77 m² se situe à deux pas de la Comédie. Le bien allie charme de l'ancien avec ses carreaux d'origine au sol et confort moderne grâce à sa cuisine équipée et sa climatisation. La belle hauteur sous plafond sublime les volumes. Les deux chambres spacieuses offrent un bel espace de vie.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	77 m2
Surface Carrez	77 m2
Prix/m² (Carrez)	3662 €/m²
Surface du séjour	32 m2
Type de chauffage	Climatisation réversible
Étage du bien	Rez-de-chaussée
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Non
Domotique	Interphone et climatisation connectée
Travaux à prévoir	Non, bon état général
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Quartier Comédie, Montpellier
Département	Hérault (34)
Région	Occitanie
Nombre d'habitants	290000
Code postal	34000

Questions fréquentes

Les éléments d'origine sont-ils bien préservés ?

Les carreaux d'époque au sol sont en excellent état. La hauteur sous plafond et les moulures d'origine ajoutent au charme authentique du bien.

La copropriété est-elle bien entretenue ?

L'immeuble de caractère bénéficie d'un entretien régulier. Les parties communes sont soignées et la façade est préservée.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique détaille les atouts du bien. L'emplacement obtient 5/5 pour sa proximité avec la Comédie. Le charme de l'ancien mérite 5/5 avec ses éléments d'époque. Le confort reçoit 4/5 grâce à la climatisation. L'espace atteint 4/5 avec ses volumes généreux. L'accessibilité obtient 4/5 au rez-de-chaussée. Le stationnement mérite 2/5 sans place dédiée. Cliquez sur les éléments du graphique pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

Les 77 m² se répartissent harmonieusement. Le séjour-cuisine occupe 32 m² (42%). Les chambres font 18 et 16 m² (44% au total). La salle de bain mesure 7 m² (9%). Les circulations représentent 4 m² (5%). Cliquez sur les sections du graphique pour visualiser les détails de surface.

Proximité des commodités importantes

Le quartier offre tous les avantages du centre-ville. La place de la Comédie est à 100m. Les commerces sont à [50, 300m]. Les restaurants sont à [100, 400m]. Les halles sont à 300m. Le musée Fabre est à 400m. L'Opéra est à 500m. Les cinémas sont à [200, 600m]. Cliquez sur les barres du graphique pour plus d'informations sur chaque commodité.

Proximité des transports

Le réseau de transport est optimal. Les tramways sont à [100, 300m]. La gare Saint-Roch est à 400m. Les stations de vélos sont à [50, 250m]. Les arrêts de bus sont à [150, 400m]. La station de taxis est à 200m. L'aéroport est à 9000m. Cliquez sur chaque barre pour afficher plus de détails sur les lignes et fréquences.