Appartement 2 pièces 29,88 m2 Montpellier à vendre

132 300,00 €

Aperçu de l'appartement

2 pièces (bien agencé)
Surface de 29,88 m² (optimisée)
1 chambre (avec placard)
Séjour de 16,18 m² (lumineux)
Salle de bain (équipée)
Balcon (vue dégagée)
Parking extérieur (privatif)
1er étage (sur 3)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Ce T2 de 29,88 m² se situe dans le quartier dynamique du Millénaire. L'appartement offre un séjour lumineux de 16,18 m². Le bien dispose d'un balcon agréable et d'une place de parking. Sa situation au premier étage d'une résidence de 1990 lui apporte confort et praticité. Le bien présente un excellent potentiel locatif avec un loyer actuel de 662€ par mois.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	29,88 m²
Surface Carrez	29,88 m²
Prix/m² (Carrez)	4427 €/m²
Surface du séjour	16,18 m²
Type de chauffage	Individuel électrique
Étage du bien	Étage 1
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Oui, parking extérieur privatif
Domotique	Interphone
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	D
Émission de gaz (GES)	C
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Montpellier - Millénaire
Département	Hérault (34)
Région	Occitanie
Nombre d'habitants	290110
Code postal	34000

Questions fréquentes

Le bien est-il libre ou occupé ?

Le bien est actuellement loué avec un bail nu. Le loyer mensuel est de 662€ ce qui représente un rendement locatif intéressant pour un investissement.

Le quartier du Millénaire est-il bien desservi ?

Le quartier du Millénaire bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun et d'un accès rapide aux axes routiers. Les commerces et services sont nombreux.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique radar illustre les atouts de ce bien. L'emplacement (5/5) et le potentiel locatif (5/5) sont exceptionnels. Les transports (4/5) et la luminosité (4/5) sont très satisfaisants. L'état général (3/5) et le rapport qualité-prix (3/5) restent corrects. La superficie (2/5) est adaptée pour un T2. Cliquez sur les éléments du graphique pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

La surface de 29.88 m² est optimisée avec un séjour-cuisine (16.18 m²) qui occupe la plus grande partie. La chambre (10.7 m²) offre un bel espace de repos. La salle de bain et les circulations (3 m²) sont fonctionnelles. Cliquez sur les portions du graphique pour afficher les détails des surfaces.

Proximité des commodités importantes

Le quartier offre de nombreuses commodités. Le centre commercial Millénaire est à 400m. Des restaurants sont accessibles entre 200 et 500m. Les commerces de proximité sont dans un rayon de 300 à 600m. Une pharmacie et un cabinet médical sont à 400m. La poste est à 500m. Un supermarché se trouve à 700m. Le parc du Millénaire est à 800m. Cliquez sur les barres du graphique pour plus de détails sur chaque commodité.

Proximité des transports

L'appartement bénéficie d'une excellente desserte. La ligne de bus 9 passe à 200m. Des arrêts de tramway sont accessibles entre 400 et 600m. Une station de vélos est à 300m. L'accès rocade est à 1.5km. La gare Saint-Roch est à 4km. Cliquez sur les barres pour voir les détails des lignes et fréquences.