Appartement 3 pièces 66,08 m2 Montpellier à vendre

147 000,00 €

Aperçu de l'appartement

3 pièces (potentiel T4)
Surface de 66,08 m² (traversant)
2 chambres (possibilité 3)
Séjour de 22,66 m² (lumineux)
Salle de bain (à rénover)
Balcon (vue dégagée)
Cave (en sous-sol)
Loggia (espace supplémentaire)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Cet appartement T3 Bis de 66,08 m² offre un beau potentiel d'aménagement. Le bien propose un séjour lumineux de 22,66 m² avec accès au balcon. La configuration traversante apporte une belle luminosité. Les deux chambres sont confortables avec la possibilité d'en créer une troisième. Une cave et une loggia complètent ce bien situé près des transports.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	66,08 m²
Surface Carrez	66,08 m²
Prix/m² (Carrez)	2225 €/m²
Surface du séjour	22,66 m²
Type de chauffage	Individuel électrique
Étage du bien	Étage 5
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Garage en option
Domotique	Interphone
Travaux à prévoir	Oui, rafraîchissement général
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	D
Émission de gaz (GES)	C
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Montpellier - Près Arènes
Département	Hérault (34)
Région	Occitanie
Nombre d'habitants	290110
Code postal	34000

Questions fréquentes

Quels types de travaux sont à prévoir ?

Les travaux concernent principalement un rafraîchissement général incluant peintures, revêtements de sols et mise aux normes électriques.

Est-il facile de créer une troisième chambre ?

La configuration actuelle permet d'aménager une troisième chambre. L'espace est modulable et la structure porteuse n'est pas impactée.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique radar montre les caractéristiques du bien. Le potentiel d'aménagement (5/5) et le prix attractif (5/5) sont excellents. La luminosité (4/5) et l'emplacement (4/5) sont très satisfaisants. L'accessibilité (4/5) et les espaces extérieurs (4/5) sont des atouts. L'état général (2/5) nécessite des travaux. Cliquez sur les éléments du graphique pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

Les 66.08 m² se répartissent entre un séjour (22.66 m²) lumineux. Les deux chambres (28 m²) sont bien proportionnées. La loggia (8 m²) offre un espace supplémentaire. La salle de bain et circulations (7.42 m²) complètent l'agencement. Cliquez sur les portions du graphique pour afficher les détails des surfaces.

Proximité des commodités importantes

Le quartier dispose de nombreuses commodités. Les commerces sont à 200-400m. Un supermarché est à 500m. Des restaurants se trouvent entre 300 et 600m. Une école est à 400m. Une pharmacie est à 300m. Le parc est à 700m. Le centre commercial est à 800m. La piscine est à 600m. Cliquez sur les barres du graphique pour plus de détails sur chaque commodité.

Proximité des transports

La desserte en transports est excellente. Deux stations de tramway sont accessibles à 400-600m. Les arrêts de bus sont à 200m. Une station de vélos est à 300m. L'accès autoroute est à 800m. La gare est à 2.5km. Cliquez sur les barres pour voir les détails des lignes et fréquences.