Appartement 3 pièces 49,50 m2 Les Lilas à vendre

308 500,00 €

Aperçu de l'appartement

3 pièces (charmant et bien entretenu)
Surface de 49,50 m² (optimisée)
Spacieux séjour lumineux (avec balcon)
2 belles chambres (confortables)
Cuisine indépendante et équipée (fonctionnelle)
Salle de bains (pratique)
Balcon (vue sur le jardin de la copropriété)
Cave (rangement supplémentaire)

Expertise en copropriété

Nos conseillers sont certifiés en gestion de copropriété pour vous guider efficacement.

Rapport détaillé sur les logements

Rapport sur l'état des biens, analyse des parties communes, évaluations acoustiques et bien plus !

Dossier "Vie de quartier"

Informations exclusives sur les commerces, les transports et les projets urbains à proximité.

Garantie "Zéro surprise"

Transparence totale sur l'historique de l'appartement et de la résidence.

Accompagnement post-achat

Assistance gratuite pendant 6 mois pour faciliter votre intégration dans la copropriété.

Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces de 49,50 m² situé aux Lilas à proximité immédiate du métro Mairie des Lilas. Niché dans un immeuble bien entretenu cet appartement offre un cadre de vie agréable et confortable. Il se compose d'un spacieux séjour lumineux donnant sur un balcon avec une vue paisible sur le jardin de la copropriété de 2 belles chambres d'une salle de bains et d'une cuisine indépendante et équipée. Une cave complète ce bien offrant un espace de rangement supplémentaire. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 étages ce bien rare dans le secteur ne nécessite aucun travaux. Sa luminosité son bon entretien et son emplacement idéal en font une opportunité à ne pas manquer.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	49,50 m2
Surface Carrez	49,50 m2
Prix/m² (Carrez)	6232 €/m²
Surface du séjour	20 m2
Type de chauffage	Individuel électrique
Étage du bien	2ème étage
Présence d'un ascenseur	Non spécifié
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Non spécifié
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	D
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Les Lilas près du métro Mairie des Lilas
Département	Seine-Saint-Denis (93)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	23000
Code postal	93260

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de la localisation de cet appartement ?

L'appartement bénéficie d'une situation idéale à proximité immédiate du métro Mairie des Lilas. Cette localisation offre un accès rapide à Paris tout en profitant du cadre de vie agréable des Lilas. La vue sur le jardin de la copropriété ajoute une touche de verdure appréciable.

L'appartement convient-il pour un investissement locatif ?

Oui cet appartement peut être un excellent choix pour un investissement locatif. Sa proximité avec le métro son bon état général et son agencement optimal en font un bien attractif sur le marché locatif. La rareté de ce type de bien dans le secteur peut assurer une bonne rentabilité.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique radar illustre les atouts majeurs de l'appartement. Il obtient des notes élevées pour sa localisation et son état général. La luminosité et la vue sur le jardin sont également des points forts significatifs. La proximité du métro et l'absence de travaux à prévoir ajoutent à son attrait. L'appartement offre un excellent équilibre entre confort intérieur et environnement extérieur agréable malgré une surface modérée.

Répartition de la surface de l'appartement

Le diagramme montre la distribution des espaces dans l'appartement. Le séjour occupe la plus grande partie offrant un espace de vie convivial. Les deux chambres représentent une part importante assurant un espace nuit confortable. La cuisine indépendante et la salle de bains complètent efficacement l'agencement. Cette répartition permet une utilisation optimale des 49,50 m² de surface habitable.

Proximité des commodités importantes

Le graphique présente la distance des principales commodités. Le métro Mairie des Lilas est très proche facilitant les déplacements. Les commerces et les écoles sont facilement accessibles. Les espaces verts et les services de santé sont à une distance raisonnable. Cette répartition des commodités offre un cadre de vie pratique et agréable aux Lilas.

Proximité des transports

Le diagramme illustre l'excellente desserte en transports en commun. Le métro est le plus proche offrant un accès rapide à Paris. Les bus complètent efficacement l'offre de transport. Les stations Vélib' permettent une mobilité douce dans Les Lilas et les communes voisines. Cette variété de moyens de transport facilite grandement les déplacements quotidiens.