Appartement 1 pièce 23,90 m2 Romainville à vendre

140 100,00 €

Aperçu de l'appartement

Studio (23,90 m²)
Séjour de 20,50 m² (lumineux)
Exposition ouest (belle luminosité)
Salle d'eau avec WC (fonctionnelle)
Immeuble récent de 2019 (faibles charges)
Proximité future ligne T1 (1 minute à pied)
Secteur pavillonnaire (calme)
Limite Montreuil (emplacement stratégique)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez ce charmant studio de 23,90 m² situé à Romainville en limite de Montreuil dans un secteur pavillonnaire calme. Niché au 2ème étage d'un immeuble récent de 2019 cet appartement bénéficie de faibles charges et des garanties liées aux constructions neuves. Il se compose d'une entrée d'un séjour lumineux de 20,50 m² exposé ouest et d'une salle d'eau avec WC. Son atout majeur : une localisation idéale à seulement 1 minute à pied du futur T1 permettant de rejoindre la ligne de métro 11 à la Place Carnot. Cet appartement représente une opportunité idéale pour les investisseurs ou les primo-accédants recherchant un pied-à-terre moderne et bien situé.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	23,90 m2
Surface Carrez	23,90 m2
Prix/m² (Carrez)	5862 €/m²
Surface du séjour	20,50 m2
Type de chauffage	Non spécifié
Étage du bien	2ème étage sur 2
Présence d'un ascenseur	Non spécifié
Présence d'une cave	Non mentionné
Stationnement	Non mentionné
Domotique	Non mentionné
Travaux à prévoir	Non (immeuble récent de 2019)
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	Non spécifié
Émission de gaz (GES)	Non spécifié
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Non spécifié

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Romainville limite Montreuil secteur pavillonnaire
Département	Seine-Saint-Denis (93)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	30000
Code postal	93230

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de vivre à Romainville ?

Romainville offre un cadre de vie agréable combinant tranquillité des zones pavillonnaires et proximité de Paris. La ville bénéficie de projets de développement urbain notamment avec l'arrivée du T1 améliorant sa connectivité.

L'appartement est-il un bon investissement locatif ?

Oui cet appartement présente un potentiel intéressant pour les investisseurs. Sa proximité avec le futur T1 ses faibles charges et son état neuf en font un bien attractif pour la location notamment auprès des étudiants ou jeunes actifs.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Ce graphique illustre les atouts majeurs de l'appartement. La proximité des transports futurs et l'état neuf du bien sont des points forts significatifs. La luminosité et les faibles charges sont également très appréciables.

Répartition de la surface de l'appartement

La répartition des espaces montre un agencement optimisé de l'appartement. Le séjour occupe la majeure partie de la surface offrant un espace de vie confortable. La salle d'eau est bien proportionnée pour un studio.

Proximité des commodités importantes

Ce graphique souligne la situation stratégique de l'appartement. Le futur T1 est à proximité immédiate. Les commerces et les espaces verts sont également facilement accessibles renforçant l'attrait du quartier.

Proximité des transports

Les options de transport sont prometteuses. Le futur T1 à 1 minute à pied sera un atout majeur. Les bus et la future connexion avec la ligne 11 du métro offriront une excellente desserte.