Appartement à vendre 2 pièces 57 m2 Brest
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Appartement 2 pièces 57 m2 Brest à vendre

151 000,00 €

Aperçu de l'appartement

  • 2 pièces (refait à neuf)
  • Surface de 57 m² (optimisée)
  • 1 chambre (spacieuse)
  • Salon (lumineux)
  • Cuisine équipée (ouverte sur séjour)
  • Salle d'eau (moderne)
  • Cave (saine et sèche)
  • Appartement meublé (équipement complet)
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Description de l'appartement à vendre

Cet appartement T2 de 57 m² est situé dans le quartier prisé de Saint-Martin. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète en 2024. La construction sur dalle béton garantit une excellente isolation phonique. Le salon lumineux s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. La chambre spacieuse offre un espace nuit confortable. La salle d'eau moderne dispose d'équipements neufs. Une cave privative complète ce bien. L'appartement est vendu meublé avec un équipement complet et qualitatif. Le chauffage individuel électrique permet une gestion personnalisée de la température. L'appartement est actuellement loué avec un locataire en place. Le bail a débuté en juillet 2024 avec un loyer mensuel de 800 euros nets plus 50 euros de charges.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartementDonnées
Surface habitable57 m²
Surface Carrez57 m²
Prix/m² (Carrez)2649 €/m²
Surface du séjour25 m²
Type de chauffageIndividuel électrique
Étage du bien2ème étage
Présence d'un ascenseurNon
Présence d'une caveOui
StationnementParking public à proximité
DomotiqueInterphone et fibre optique
Travaux à prévoirNon
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)C
Émission de gaz (GES)A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standardFaible

Où se situe l'appartement ?

LocalisationBrest - Saint-Martin
DépartementFinistère (29)
RégionBretagne
Nombre d'habitants140000
Code postal29200

Questions fréquentes

Quel est le profil du locataire actuel ?

Le locataire actuel occupe l'appartement depuis juillet 2024. Le loyer mensuel est de 850 euros charges comprises, soit 800 euros de loyer net et 50 euros de charges. Le bail est conforme à la législation en vigueur pour la location meublée.

Que comprend l'ameublement ?

L'appartement est vendu entièrement meublé avec des équipements de qualité. Le mobilier inclut les éléments essentiels pour chaque pièce. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils électroménagers modernes.

La rénovation de 2024 a-t-elle concerné tout l'appartement ?

La rénovation complète réalisée en 2024 a concerné l'ensemble de l'appartement. Les travaux ont inclus la réfection des sols, des murs, de l'électricité, de la plomberie et la modernisation de la salle d'eau.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Points forts et points faibles de l'appartement
Ce graphique radar présente les caractéristiques principales du bien sur une échelle de 1 à 5. L'emplacement obtient 5/5 pour le quartier Saint-Martin. Les finitions atteignent 5/5 suite à la rénovation 2024. Le rendement locatif mérite 4/5 avec un loyer attractif. Le confort décroche 4/5 grâce aux équipements. L'agencement reçoit 4/5 pour son optimisation. La luminosité obtient 4/5. Le potentiel se voit attribuer 5/5. Cliquez sur les éléments du graphique pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

Répartition de la surface de l'appartement
La distribution des 57 m² offre des volumes équilibrés. Le séjour-cuisine occupe 25 m² (44%). La chambre utilise 20 m² (35%). La salle d'eau mesure 6 m² (11%). L'entrée représente 4 m² (7%). Les rangements totalisent 2 m² (3%). Cliquez sur les segments du graphique pour voir les détails de chaque pièce.

Proximité des commodités importantes

Proximité des commodités importantes
Le quartier Saint-Martin offre de nombreux services. Les commerces de proximité sont situés à [100, 300] mètres. Le supermarché est à 400 mètres. Les restaurants se trouvent à [200, 400] mètres. La pharmacie est à 250 mètres. La boulangerie est accessible à 150 mètres. Le parc public est à 500 mètres. La poste se trouve à 600 mètres. La médiathèque est à 800 mètres. Cliquez sur les barres du graphique pour plus d'informations.

Proximité des transports

Proximité des transports
L'appartement bénéficie d'une excellente desserte. Les arrêts de bus sont situés à [100, 300] mètres. Le tramway passe à 400 mètres. Les stations de vélos sont disponibles à [200, 400] mètres. L'accès voie rapide est à 800 mètres. La gare SNCF se trouve à 2000 mètres. Le port est à 2500 mètres. L'aéroport est accessible à 8000 mètres. Cliquez sur les barres du graphique pour plus de détails.

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