Appartement à vendre 3 pièces Saint-Denis

Appartement 3 pièces Saint-Denis à vendre

189 200,00 €

Aperçu de l'appartement

3 pièces (bien agencées)
Surface de 72 m² (spacieux)
2 chambres (dont une avec placard)
Séjour de 23,28 m² (lumineux)
Cuisine (fonctionnelle)
Salle de bains avec WC (pratique)
Terrasse (agréable)
Jardin privatif de 20,77 m² (rare en appartement)
Situé en rez-de-jardin (accès facile)

Expertise en copropriété

Nos conseillers sont certifiés en gestion de copropriété pour vous guider efficacement.

Rapport détaillé sur les logements

Rapport sur l'état des biens, analyse des parties communes, évaluations acoustiques et bien plus !

Dossier "Vie de quartier"

Informations exclusives sur les commerces, les transports et les projets urbains à proximité.

Garantie "Zéro surprise"

Transparence totale sur l'historique de l'appartement et de la résidence.

Accompagnement post-achat

Assistance gratuite pendant 6 mois pour faciliter votre intégration dans la copropriété.

Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez cet appartement T3 de 72 m² situé dans une charmante résidence à Sainte-Clotilde Saint-Denis. Ce bien offre un cadre de vie exceptionnel avec son jardin privatif de 20,77 m². L'appartement en rez-de-jardin comprend un séjour lumineux de 23,28 m² une cuisine fonctionnelle deux chambres confortables dont une avec placard et une salle de bains avec WC. Une terrasse et un jardin en droit de jouissance privatif et exclusif complètent ce bien rare sur le marché. Son emplacement en rez-de-jardin offre un accès facile et une intimité appréciable. Idéal pour une famille ou un investissement locatif ce T3 allie confort espace et extérieur privatif.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	72 m2
Surface Carrez	72 m2
Prix/m² (Carrez)	2628 €/m²
Surface du séjour	23,28 m2
Type de chauffage	Individuel, climatisation réversible
Étage du bien	Rez-de-jardin
Présence d'un ascenseur	Non nécessaire (rez-de-jardin)
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Non spécifié
Domotique	Interphone, accès sécurisé
Travaux à prévoir	Non, appartement en bon état
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Sainte-Clotilde, Saint-Denis
Département	La Réunion (974)
Région	La Réunion
Nombre d'habitants	147920
Code postal	97490

Questions fréquentes

Quels sont les avantages d'un appartement en rez-de-jardin ?

Un appartement en rez-de-jardin offre un accès facile sans escalier un jardin privatif rare en appartement et souvent plus d'intimité. Il combine les avantages d'une maison avec ceux d'un appartement en résidence sécurisée.

Le jardin privatif nécessite-t-il beaucoup d'entretien ?

L'entretien d'un jardin de 20,77 m² est généralement facile à gérer. Il offre suffisamment d'espace pour créer un coin détente ou un petit potager sans nécessiter un entretien trop contraignant.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique radar met en évidence les atouts majeurs de l'appartement. L'extérieur privatif obtient la note maximale de 5/5 grâce au jardin et à la terrasse. La localisation est notée 4/5 reflétant l'attrait de Sainte-Clotilde. Le confort est évalué à 5/5 grâce à l'agencement pratique et l'accès de plain-pied. Le potentiel locatif est excellent avec une note de 5/5 ce qui en fait un investissement intéressant. La surface obtient 4/5 offrant un espace généreux pour un T3. Le prix au m² est noté 3/5 représentant un investissement conséquent mais justifié par les prestations.

Répartition de la surface de l'appartement

Le diagramme illustre la répartition optimale de la surface de 72 m². Le séjour occupe 32% soit 23,28 m² offrant un espace de vie convivial. Les deux chambres représentent 40% de la surface totale environ 28,8 m² assurant des espaces nuit confortables. La cuisine occupe 12% (8,64 m²) permettant une bonne fonctionnalité. La salle de bains et WC représentent 7% (5,04 m²) de la surface. Le dégagement et l'entrée ajoutent 9% (6,24 m²) facilitant la circulation. Le jardin privatif de 20,77 m² vient en supplément offrant un espace extérieur exceptionnel.

Proximité des commodités importantes

Le graphique montre la proximité des commodités essentielles. Les commerces sont à seulement 300 m facilitant les courses quotidiennes. Les écoles se trouvent à 500 m idéal pour les familles. Le parc le plus proche est à 700 m offrant un espace vert accessible. Les restaurants sont à 400 m parfaits pour les sorties. Le centre commercial est à 2 km pour les achats plus importants. L'hôpital à 3 km assure une proximité rassurante des services de santé.

Proximité des transports

Ce graphique illustre l'excellente desserte en transports de l'appartement. L'arrêt de bus est à seulement 200 m facilitant les déplacements locaux. La gare routière se trouve à 4 km offrant des connexions vers toute l'île. L'aéroport Roland Garros est à 10 km idéal pour les voyages. Une station de taxis est disponible à 500 m. Le futur téléphérique urbain prévu à 2 km ajoutera une option de transport innovante. Cette proximité des transports est un atout majeur pour la mobilité quotidienne à La Réunion.