Appartement à vendre 2 pièces 4 274 m2 Saint-Denis

Appartement 2 pièces 42 m2 Saint-Denis à vendre

200 600,00 €

Aperçu de l'appartement

2 pièces (compact et fonctionnel)
Surface de 42 m² (bien agencée)
1 chambre (confortable)
1 salle de bain/eau (moderne)
1er étage (avec ascenseur)
Balcon (espace extérieur appréciable)
Immeuble neuf (prestations de qualité)
1 place de parking (sécurisée)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez ce charmant appartement T2 de 42 m² situé au 1er étage d'un immeuble neuf à Saint-Denis. Bénéficiant d'un emplacement privilégié proche du Barachois et du centre-ville cet appartement offre un cadre de vie idéal. Profitez d'un balcon pour vos moments de détente en plein air. Les prestations de qualité la proximité des commodités et l'ascenseur font de ce bien une opportunité rare dans ce secteur prisé de Saint-Denis. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	42 m2
Surface Carrez	42 m2
Prix/m² (Carrez)	4777 €/m²
Surface du séjour	22 m2
Type de chauffage	Climatisation réversible
Étage du bien	1er étage
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Non spécifié
Stationnement	Oui une place de parking
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Non (immeuble neuf)
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	A
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Saint-Denis proche Barachois
Département	La Réunion (974)
Région	La Réunion
Nombre d'habitants	147000
Code postal	97400

Questions fréquentes

Quels sont les avantages d'un T2 dans ce quartier de Saint-Denis ?

Un T2 dans ce quartier offre de nombreux avantages. Il est parfait pour un jeune actif ou un couple. La proximité du centre-ville et du Barachois permet de profiter pleinement de la vie urbaine. L'immeuble neuf garantit des prestations modernes et une bonne isolation. C'est aussi un excellent investissement locatif.

Comment est l'ambiance dans le quartier du Barachois ?

Le quartier du Barachois est très apprécié à Saint-Denis. Il offre un mélange de charme historique et de modernité. Vous profitez de la proximité du front de mer des espaces verts et des activités culturelles. L'ambiance est à la fois animée et conviviale avec de nombreux restaurants et commerces à proximité.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique radar illustre les atouts majeurs de l'appartement. L'emplacement et la nouveauté du bien obtiennent la note maximale de 5/5. Les prestations et l'accessibilité (ascenseur) sont très bien notées avec un 4/5. Le potentiel locatif et le balcon obtiennent un solide 3/5. La surface habitable est évaluée à 2/5 reflétant la taille compacte d'un T2.

Répartition de la surface de l'appartement

Le graphique en camembert montre la répartition des espaces. Le séjour-cuisine occupe 22m² (52%) de la surface habitable. La chambre représente 14m² (33%). La salle de bain et les toilettes totalisent 5m² (12%). Les espaces de circulation complètent avec 1m² (3%). Le balcon s'ajoute à ces espaces intérieurs offrant un espace extérieur appréciable.

Proximité des commodités importantes

Le graphique à barres illustre la proximité des commodités. Le Barachois est à 300m. Le centre-ville se trouve à 500m. Les commerces sont accessibles à 200m. Les écoles sont situées à 600m. Un parc public est à 400m. Ces distances très favorables soulignent l'emplacement privilégié de l'appartement au cœur de Saint-Denis offrant un accès facile à toutes les commodités essentielles.

Proximité des transports

Le graphique à barres montre l'accessibilité des transports. Un arrêt de bus est à 100m. Une station de taxi se trouve à 200m. La gare routière est à 1km. Un service de location de voitures est disponible à 800m. L'aéroport Roland Garros est à 7km. Cette excellente desserte facilite grandement les déplacements quotidiens et les connexions avec le reste de l'île renforçant l'attrait de cet appartement pour les jeunes actifs ou les investisseurs.