Appartement à vendre 3 pièces 63 m2 Sainte-Marie

Appartement 3 pièces 63 m2 Sainte-Marie à vendre

121 900,00 €

Aperçu de l'appartement

3 pièces (lumineux et fonctionnel)
Surface de 63 m² (bien agencée)
2 chambres (confortables)
Séjour de 23,55 m² (climatisé)
Cuisine séparée (pratique)
Salle d'eau et WC séparé (pratique)
Terrasse (espace extérieur appréciable)
3ème et dernier étage (vue dégagée)
1 place de parking en sous-sol (sécurisée)

Expertise en copropriété

Nos conseillers sont certifiés en gestion de copropriété pour vous guider efficacement.

Rapport détaillé sur les logements

Rapport sur l'état des biens, analyse des parties communes, évaluations acoustiques et bien plus !

Dossier "Vie de quartier"

Informations exclusives sur les commerces, les transports et les projets urbains à proximité.

Garantie "Zéro surprise"

Transparence totale sur l'historique de l'appartement et de la résidence.

Accompagnement post-achat

Assistance gratuite pendant 6 mois pour faciliter votre intégration dans la copropriété.

Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez ce charmant appartement T3 de 63 m² situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble à Sainte-Marie. Cet appartement offre un agencement optimal avec un séjour climatisé de 23,55 m² une cuisine séparée et deux chambres confortables. Profitez d'une terrasse pour vos moments de détente en plein air. La salle d'eau et les WC séparés ajoutent au confort. Le ravalement de façade réalisé en 2022 assure un cadre de vie agréable. Une place de parking numérotée en sous-sol complète ce bien. Idéalement situé à proximité de toutes les écoles cet appartement est parfait pour une famille ou un investissement locatif.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	63 m2
Surface Carrez	63 m2
Prix/m² (Carrez)	1935 €/m²
Surface du séjour	23,55 m2
Type de chauffage	Climatisation
Étage du bien	3ème et dernier étage
Présence d'un ascenseur	Non spécifié
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Oui place de parking en sous-sol
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Non (ravalement fait en 2022)
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Sainte-Marie
Département	La Réunion (974)
Région	La Réunion
Nombre d'habitants	33000
Code postal	97438

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de vivre à Sainte-Marie ?

Sainte-Marie offre un cadre de vie agréable entre mer et montagne. La ville bénéficie d'une situation géographique intéressante proche de Saint-Denis et de l'aéroport. Elle dispose de nombreuses infrastructures scolaires commerciales et de loisirs. Le coût de l'immobilier y est plus abordable que dans certaines villes côtières voisines.

Quels sont les avantages d'un appartement au dernier étage ?

Un appartement au dernier étage offre plusieurs avantages. Vous bénéficiez généralement d'une meilleure luminosité et d'une vue plus dégagée. Il n'y a pas de voisins au-dessus ce qui réduit les nuisances sonores. La terrasse est souvent plus spacieuse et intime. De plus cela peut avoir un impact positif sur la valeur du bien à long terme.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique radar illustre les atouts majeurs de l'appartement. L'emplacement et le prix attractif obtiennent la note maximale de 5/5. La proximité des écoles et l'état général sont très bien notés avec un 4/5. Le dernier étage et la terrasse obtiennent un solide 3/5. La surface habitable est évaluée à 2/5 reflétant une taille moyenne pour un T3.

Répartition de la surface de l'appartement

Le graphique en camembert montre la répartition des espaces. Le séjour occupe 23,55m² (37%) de la surface habitable. Les deux chambres représentent 24m² (38%). La cuisine occupe 8m² (13%). La salle d'eau et les WC totalisent 5m² (8%). Les espaces de circulation complètent avec 2,45m² (4%). La terrasse s'ajoute à ces espaces offrant un espace extérieur appréciable.

Proximité des commodités importantes

Le graphique à barres illustre la proximité des commodités. Les écoles sont à 300m. Les commerces se trouvent à 500m. Un parc public est accessible à 600m. Le centre-ville est à 1km. L'aéroport est situé à 3km. Ces distances favorables soulignent l'emplacement pratique de l'appartement offrant un accès facile à toutes les commodités essentielles.

Proximité des transports

Le graphique à barres montre l'accessibilité des transports. Un arrêt de bus est à 200m. Une station de taxi se trouve à 400m. La gare routière est à 2km. Un service de location de voitures est disponible à 1.5km. L'aéroport Roland Garros est à 3km. Cette excellente desserte facilite grandement les déplacements quotidiens et les connexions avec le reste de l'île renforçant l'attrait de cet appartement.