Appartement 1 pièce 24,14 m2 Saint-Denis à vendre

72 700,00 €

Aperçu de l'appartement

1 pièce (studio fonctionnel)
Surface de 24,14 m² (optimisée)
Kitchenette (pratique)
Pièce de vie (polyvalente)
Salle d'eau avec toilettes (tout-en-un)
Situé au 2e étage (avec ascenseur)
Immeuble bien entretenu (cadre agréable)
Libre d'occupation (disponible immédiatement)

Expertise en copropriété

Nos conseillers sont certifiés en gestion de copropriété pour vous guider efficacement.

Rapport détaillé sur les logements

Rapport sur l'état des biens, analyse des parties communes, évaluations acoustiques et bien plus !

Dossier "Vie de quartier"

Informations exclusives sur les commerces, les transports et les projets urbains à proximité.

Garantie "Zéro surprise"

Transparence totale sur l'historique de l'appartement et de la résidence.

Accompagnement post-achat

Assistance gratuite pendant 6 mois pour faciliter votre intégration dans la copropriété.

Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez ce charmant studio de 24,14 m² situé au c ur du quartier Bas de la Rivière à Saint-Denis. Idéalement placé cet appartement offre un agencement optimal pour un petit espace. La pièce de vie lumineuse est complétée par une kitchenette fonctionnelle et une salle d'eau avec toilettes intégrés. Situé au 2e étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur ce bien bénéficie d'un environnement agréable. Actuellement libre d'occupation il représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif dans un quartier dynamique de Saint-Denis. Avec des charges de copropriété modérées ce studio allie praticité confort et potentiel locatif intéressant.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	24,14 m2
Surface Carrez	24,14 m2
Prix/m² (Carrez)	3011 €/m²
Surface de la pièce de vie	18 m2
Type de chauffage	Individuel, climatisation réversible
Étage du bien	2e étage
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Non spécifié
Domotique	Interphone, accès sécurisé
Travaux à prévoir	Non, appartement en bon état
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	D
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Bas de la Rivière, Saint-Denis
Département	La Réunion (974)
Région	La Réunion
Nombre d'habitants	147920
Code postal	97400

Questions fréquentes

Quels sont les avantages du quartier Bas de la Rivière ?

Le Bas de la Rivière est un quartier dynamique de Saint-Denis proche du centre-ville. Il offre un mélange de commerces de proximité d'espaces verts et d'accès facile aux transports. Sa situation près de la rivière Saint-Denis lui confère un cadre agréable.

Quel est le montant des charges de copropriété ?

Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 490 €. Ce montant modéré couvre l'entretien des parties communes l'ascenseur et potentiellement d'autres services de la résidence qui comprend 205 lots.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique radar met en évidence les atouts majeurs de l'appartement. La localisation obtient la note de 5/5 grâce à sa situation au c ur du quartier Bas de la Rivière. L'accessibilité est notée 4/5 reflétant la présence d'un ascenseur. Le confort est évalué à 3/5 considérant l'optimisation de l'espace dans ce studio. Le potentiel locatif est excellent avec une note de 5/5 ce qui en fait un investissement intéressant. La surface obtient 2/5 reflétant la taille compacte du studio. Le prix au m² est noté 3/5 représentant un investissement conséquent mais justifié par l'emplacement et le potentiel locatif.

Répartition de la surface de l'appartement

Le diagramme illustre la répartition optimale de la surface de 24,14 m². La pièce de vie occupe 75% soit 18 m² offrant un espace polyvalent pour le séjour et le couchage. La kitchenette représente 15% de la surface totale environ 3,6 m² assurant un espace fonctionnel pour la préparation des repas. La salle d'eau avec WC occupe 10% (2,4 m²) optimisant l'espace sanitaire. Les rangements ajoutent 2% (0,14 m²) pour le stockage.

Proximité des commodités importantes

Le graphique montre la proximité des commodités essentielles. Les commerces de proximité sont à seulement 100 m facilitant les courses quotidiennes. La rivière Saint-Denis se trouve à 200 m offrant un cadre naturel agréable. Les transports en commun sont à 150 m assurant une bonne mobilité. Les restaurants sont à 250 m parfaits pour les sorties. Le centre-ville est à 800 m pour plus d'activités. L'université à 2 km est accessible pour les étudiants.

Proximité des transports

Ce graphique illustre l'excellente desserte en transports de l'appartement. L'arrêt de bus est à seulement 150 m facilitant les déplacements locaux. La gare routière se trouve à 1 km offrant des connexions vers toute l'île. Le téléphérique prévu est à 500 m ajoutant une option de transport innovante. Une station de taxis est disponible à 300 m. La piste cyclable à 200 m encourage les déplacements doux. Cette proximité des transports est un atout majeur pour la mobilité quotidienne à Saint-Denis.