Appartement 2 pièces 37,52 m2 La Rochelle à vendre

232 000,00 €

Aperçu de l'appartement

2 pièces (entièrement rénové)
Surface de 37,52 m² (optimisée)
1 chambre (avec coin nuit)
Exposition ouest (vue monumentale)
Chauffage individuel électrique (économique)
Grand placard (rangements)
Meublé (équipement complet)
2ème étage (dernier niveau)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Nous vous présentons un appartement de 37,52 m² idéalement situé entre le port et le marché de La Rochelle. Ce bien au dernier étage bénéficie d'une rénovation complète de 2018. L'intérieur comprend une entrée avec un grand placard, une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée. Une chambre avec coin nuit et une salle de bains avec WC complètent ce bien. L'exposition ouest offre une vue exceptionnelle sur un monument historique. L'appartement est vendu entièrement meublé.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	37,52 m²
Surface Carrez	37,52 m²
Prix/m² (Carrez)	6183 €/m²
Surface du séjour	20 m²
Type de chauffage	Individuel électrique
Étage du bien	2
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Non
Domotique	Interphone
Travaux à prévoir	Non, rénové en 2018
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	B
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	La Rochelle - Centre-ville
Département	Charente-Maritime (17)
Région	Nouvelle-Aquitaine
Nombre d'habitants	76810
Code postal	17000

Foire aux questions (FAQ)

Que comprend le mobilier inclus ?

L'appartement est vendu avec un mobilier complet et de qualité. La cuisine est entièrement équipée avec un four multifonction, un lave-vaisselle, un réfrigérateur-congélateur et une plaque vitrocéramique. Le séjour dispose d'un canapé convertible et d'un meuble TV. La chambre est meublée avec un lit double et une armoire intégrée.

Quels sont les détails de la rénovation de 2018 ?

La rénovation complète a concerné tous les aspects du bien. L'électricité a été entièrement refaite aux normes actuelles. La salle de bains est moderne avec une douche à l'italienne. Les fenêtres double vitrage assurent une excellente isolation. Les sols et les murs ont été rénovés avec des matériaux de qualité.

Quelle est la vue depuis l'appartement ?

L'appartement offre une vue exceptionnelle sur un monument historique de La Rochelle. L'exposition ouest garantit une belle luminosité en fin de journée. La position au dernier étage assure une vue dégagée sans vis-à-vis direct. Les trois fenêtres permettent de profiter pleinement du panorama sur la ville.

Comment est organisé le coin nuit ?

Le coin nuit est astucieusement aménagé avec une séparation partielle du reste de la chambre. Il comprend un espace bureau intégré de 3 m². Le grand placard offre un rangement optimal. La disposition permet une utilisation flexible de l'espace selon les besoins. L'isolation phonique a été renforcée lors de la rénovation.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Ce graphique radar illustre les atouts du bien. L'emplacement obtient 5/5 pour sa situation centrale. La rénovation mérite 5/5 car récente. La vue reçoit 5/5 pour son caractère unique. L'agencement obtient 4/5. Le potentiel locatif est noté 4/5. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

L'appartement de 37,52 m² comprend un espace de vie de 20 m² soit 53,3%. La chambre avec coin nuit occupe 12 m² soit 32%. La salle de bains fait 4 m² soit 10,7%. L'entrée représente 1,52 m² soit 4%. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Proximité des commodités importantes

Les commodités sont nombreuses à proximité. Le marché est à 200 m. Les restaurants sont entre 50 et 300 m. Le port est à 300 m. Les boutiques sont entre 100 et 400 m. La pharmacie est à 150 m. La poste est à 400 m. Les écoles sont entre 500 et 700 m. Le cinéma est à 600 m. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Proximité des transports

Les transports sont facilement accessibles. Les arrêts de bus sont à 100 m. La station de vélos en libre-service est à 150 m. La gare SNCF est à 1 km. La station de taxi est à 200 m. Les arrêts de bus interurbains sont entre 400 et 500 m. L'aéroport est à 4 km. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.