Appartement à vendre 3 pièces 64 m2 Nantes

Appartement 3 pièces 64 m2 Nantes à vendre

249 500,00 €

Aperçu de l'appartement

3 pièces (alliance de l'ancien et du moderne)
Surface de 64 m² (belle hauteur sous plafond)
2 grandes chambres (spacieuses)
Séjour de 16 m² (lumineux)
Accès jardin privatif (8 m², possibilité de terrasse)
Cuisine (accès au jardin de la copropriété)
Grenier (rangement supplémentaire)
Petite dépendance (usage flexible)

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Accompagnement post-achat

Assistance gratuite pendant 6 mois pour faciliter votre intégration dans la copropriété.

Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez cet appartement de charme de 3 pièces de 64 m², situé dans le quartier prisé de Mellinet à Nantes. Ce T3 traversant offre une alliance réussie entre ancien et moderne, avec de belles hauteurs sous plafond, des parquets et des tomettes d'origine, mariés à un style industriel contemporain. L'appartement se compose de deux grandes chambres, d'un séjour lumineux de 16 m², et d'une cuisine avec accès privatif au jardin verdoyant de la copropriété. Un grenier, une petite dépendance, et un lot de terrain pour jardinage complètent ce bien unique. Proche des transports (tramway ligne 1 à 5 min) et de tous commerces.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	64 m2
Surface Carrez	64 m2
Prix/m² (Carrez)	3898 €/m²
Surface du séjour	16 m2
Type de chauffage	Individuel, électrique
Étage du bien	Rez-de-chaussée
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'un grenier	Oui
Stationnement	Non, stationnement dans la rue
Extérieur	Jardin privatif de 8 m², accès au jardin de la copropriété
Travaux à prévoir	Non, appartement rénové alliant ancien et moderne
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Nantes, quartier Mellinet
Département	Loire-Atlantique (44)
Région	Pays de la Loire
Nombre d'habitants	318,808
Code postal	44100

Questions fréquentes

Quels sont les atouts principaux de cet appartement ?

Cet appartement se distingue par son mélange de charme ancien (parquets, tomettes) et de style moderne, son accès à un jardin privatif, sa localisation prisée dans le quartier Mellinet, et sa proximité des transports et commerces.

Quelles sont les possibilités d'aménagement extérieur ?

L'appartement offre un accès privatif au jardin de la copropriété via la cuisine, avec la possibilité d'installer une terrasse. Il dispose également d'un petit lot de terrain idéal pour cultiver des plantes aromatiques, des légumes ou des fleurs.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique illustre les atouts majeurs de l'appartement. Il obtient des notes excellentes pour son charme ancien (5/5), son emplacement (5/5), et son accès au jardin (5/5). La proximité des transports (5/5) et le style industriel moderne (4/5) sont des points forts. Les espaces annexes (grenier, dépendance) (4/5) offrent un plus. Le prix au m² (3/5) reste attractif pour le quartier. Cliquez sur les éléments du graphique pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

Le diagramme montre la répartition des 64 m² de l'appartement. Les deux grandes chambres occupent la plus grande part avec environ 28 m² (44%). Le séjour représente 16 m² (25%). La cuisine occupe environ 10 m² (16%). La salle de bain et les toilettes représentent 5 m² (8%). Les espaces de circulation complètent les 7% restants. Le jardin privatif de 8 m² et l'accès au jardin de la copropriété s'ajoutent à ces espaces. Survolez les sections pour voir les détails précis.

Proximité des commodités importantes

Le graphique présente la distance des principales commodités. Le tramway (ligne 1) est à 400 m. Les commerces de proximité sont à 200-400 m. Les écoles se trouvent à 500-700 m. Le centre-ville est accessible à 2,5 km. Les espaces verts sont à 100-300 m. Les restaurants sont situés à 300-500 m. Cliquez sur chaque barre pour voir la distance exacte.

Proximité des transports

Ce graphique montre la proximité des différents moyens de transport. Le tramway (ligne 1) est à 400 m. Les arrêts de bus sont à 200-300 m. La gare SNCF est à 3,5 km. Les stations de vélos en libre-service sont à 300-500 m. L'accès aux grands axes routiers est à 1,5 km. Survolez chaque barre pour plus d'informations sur les lignes et fréquences.