Appartement 3 pièces 67,51 m2 Nantes à vendre

344 000,00 €

Aperçu de l'appartement

3 pièces (haut de gamme)
Surface de 67,51 m² (bien agencée)
2 chambres (lumineuses)
Séjour de 20,92 m² (cathédrale)
Terrasse de 20 m² (vue panoramique)
Cuisine semi-ouverte (aménagée et équipée)
Garage boxé (sécurisé)
2ème et dernier étage (sans ascenseur)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez cet appartement exceptionnel de 3 pièces de 67,51 m², situé dans le quartier prisé de la Butte Sainte-Anne à Nantes. Ce T3 traversant offre une vue panoramique imprenable sur la Loire et le sud de Nantes. Au dernier étage d'une copropriété récente, il bénéficie d'une orientation plein sud. L'appartement se compose d'une entrée spacieuse, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, d'un séjour cathédrale lumineux donnant sur une terrasse de 20 m², et de deux chambres. Un garage boxé complète ce bien. Aucun travaux à prévoir.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	67,51 m2
Surface Carrez	67,51 m2
Prix/m² (Carrez)	5095 €/m²
Surface du séjour	20,92 m2
Type de chauffage	Individuel, électrique
Étage du bien	Étage numéro 2 sur 2
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Oui, garage boxé
Domotique	Volets électriques, interphone
Travaux à prévoir	Non, aucun travaux à prévoir
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	B
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Nantes, Butte Sainte-Anne, Parc des Oblates
Département	Loire-Atlantique (44)
Région	Pays de la Loire
Nombre d'habitants	318,808
Code postal	44100

Questions fréquentes

Qu'est-ce qui rend cet appartement exceptionnel ?

Cet appartement se distingue par sa vue panoramique sur la Loire, sa terrasse spacieuse de 20 m², son emplacement prisé dans le quartier de la Butte Sainte-Anne, et ses prestations haut de gamme.

Quels sont les avantages du quartier de la Butte Sainte-Anne ?

La Butte Sainte-Anne est un quartier calme et recherché de Nantes. Il offre une vue imprenable sur la ville, est proche du Parc des Oblates, et bénéficie d'un accès facile au centre-ville.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique illustre les atouts majeurs de l'appartement. Il obtient des notes excellentes pour son emplacement (5/5), sa vue panoramique (5/5), et ses prestations haut de gamme (5/5). La terrasse spacieuse (5/5) et le séjour cathédrale (5/5) sont des points forts. Le garage boxé (4/5) est un avantage. Le prix au m² (3/5) reste élevé mais justifié par les caractéristiques exceptionnelles. Cliquez sur les éléments du graphique pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

Le diagramme montre la répartition des 67,51 m² de l'appartement. Le séjour cathédrale occupe la plus grande part avec 20,92 m² (31%). Les deux chambres représentent environ 24 m² (36%). La cuisine semi-ouverte occupe 10 m² (15%). La salle de bain et les toilettes représentent 6 m² (9%). Les espaces de circulation complètent les 9% restants. La terrasse de 20 m² s'ajoute à cette surface habitable. Survolez les sections pour voir les détails précis.

Proximité des commodités importantes

Le graphique présente la distance des principales commodités. Le Parc des Oblates est à 100 m. Les commerces de proximité sont à 300-500 m. Les écoles se trouvent à 600-800 m. Le centre-ville est accessible à 2 km. Les restaurants sont situés à 400-600 m. Les services de santé sont à 1-1,5 km. Cliquez sur chaque barre pour voir la distance exacte.

Proximité des transports

Ce graphique montre la proximité des différents moyens de transport. Les arrêts de bus sont à 200-400 m. La station de tramway la plus proche est à 800 m. La gare SNCF est à 3 km. Les stations de vélos en libre-service sont à 300-500 m. L'accès aux grands axes routiers est à 2 km. Survolez chaque barre pour plus d'informations sur les lignes et fréquences.