Appartement 3 pièces 35,19 m2 Saint-Cyprien à vendre

109 200,00 €

Aperçu de l'appartement

3 pièces (dont une chambre cabine)
Surface de 35,19 m² (bien agencée)
2 chambres (dont une séparée et une cabine)
Séjour de 10,69 m² (lumineux avec grand placard)
Rez-de-chaussée (avec jardinet privatif)
Cuisine (fonctionnelle)
Salle de bain (équipée)
1 place de parking (sécurisée)

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Accompagnement post-achat

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Description

Description de l'appartement à vendre

Un havre de paix en rez-de-chaussée

Découvrez ce charmant appartement T2 cabine situé dans une résidence de standing à Saint-Cyprien. Profitez d'un environnement verdoyant et calme, tout en étant à proximité des commerces. Le bien offre un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une chambre séparée, et une chambre cabine polyvalente.

Confort et sécurité assurés

L'appartement bénéficie d'un jardinet privatif et d'une terrasse pour profiter des beaux jours. La résidence dispose d'une piscine et d'un service de gardiennage. Une place de parking sécurisée est incluse, offrant tranquillité d'esprit et praticité au quotidien.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	35,19 m2
Surface Carrez	35,19 m2
Prix/m² (Carrez)	3103 €/m²
Surface du séjour	10,69 m2
Type de chauffage	Individuel, électrique
Étage du bien	Rez-de-chaussée
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Oui, place de parking sécurisée
Domotique	Visiophone
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Saint-Cyprien
Département	Pyrénées-Orientales (66)
Région	Occitanie
Nombre d'habitants	10 500
Code postal	66750

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de vivre à Saint-Cyprien ?

Saint-Cyprien offre un cadre de vie exceptionnel avec ses plages de sable fin, son port de plaisance, et ses infrastructures sportives. La ville bénéficie d'un climat méditerranéen agréable et d'une situation idéale entre mer et montagne.

La résidence est-elle adaptée aux familles ?

Absolument ! La résidence dispose d'une piscine sécurisée et d'un environnement verdoyant. La présence d'un gardien renforce la tranquillité des lieux. De plus, la proximité des commerces et des services facilite la vie quotidienne des familles.

Portrait graphique du logement

Les points forts et les points faibles de l'appartement

Ce graphique radar illustre les atouts majeurs de l'appartement. La sécurité et les équipements extérieurs obtiennent la note maximale de 5/5, grâce au gardien et à la piscine de la résidence. Le stationnement et la localisation sont également très bien notés (4/5). L'agencement et la surface reçoivent une note moyenne de 3/5, reflétant la taille modeste mais bien optimisée du logement.

Répartition de la surface de l'appartement

Ce diagramme circulaire montre la répartition optimale de l'espace dans l'appartement. Le séjour occupe la plus grande part avec 10,69 m² (30%). Les deux chambres représentent ensemble 40% de la surface totale. La salle de bain et les espaces de circulation complètent judicieusement l'agencement, assurant un équilibre entre les différentes zones de vie.

Proximité des commodités importantes

Ce graphique à barres met en évidence la situation privilégiée de l'appartement. Les commerces sont les plus proches, à seulement 200 m. Les restaurants et les services de santé se trouvent à une distance raisonnable de 500 m et 800 m respectivement. Les écoles et les espaces verts sont également facilement accessibles, contribuant à un cadre de vie pratique et agréable.

Proximité des transports

L'analyse des transports révèle une accessibilité variée. Les arrêts de bus sont les plus proches (300 m), offrant une mobilité facile au quotidien. La gare routière se situe à 1,5 km, permettant des déplacements vers d'autres villes. Bien que plus éloignée, la gare ferroviaire (5 km) reste accessible pour des trajets plus longs. Cette répartition assure un bon équilibre entre tranquillité et connectivité.