Appartement à vendre 3 pièces 133
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Appartement 3 pièces 133,75 m2 Lyon 2 à vendre

500 500,00 €

Aperçu de l'appartement

  • 3 pièces (spacieux et lumineux)
  • Surface de 133,75 m² (belle hauteur sous plafond)
  • 2 chambres (dont une de 33 m²)
  • Séjour de 49,99 m² (avec cuisine ouverte)
  • 1 salle de bain (moderne)
  • Ascenseur (pratique)
  • 1 place de parking (sécurisée)
  • 5ème étage (vue dégagée)
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Description de l'appartement à vendre

Découvrez ce magnifique T3 de 134 m² au cœur de Lyon Confluence. Situé au 5ème étage d'une résidence récente de 2012 avec ascenseur, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. La pièce de vie de 50 m² avec cuisine ouverte équipée est parfaite pour recevoir. Deux grandes chambres, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce bien. Une cave est incluse et une place de parking est disponible en option. La proximité des commerces et transports en fait un choix idéal pour une vie urbaine confortable.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement Données
Surface habitable 133,75 m2
Surface Carrez 133,75 m2
Prix/m² (Carrez) 3741 €/m²
Surface du séjour 49,99 m2
Type de chauffage Individuel, électrique
Étage du bien Étage numéro 5
Présence d'un ascenseur Oui
Présence d'une cave Oui
Stationnement Oui, 1 place de parking en option
Domotique Visiophone, volets électriques
Travaux à prévoir Non, appartement en excellent état
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) C
Émission de gaz (GES) B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation Lyon 2, quartier Confluence
Département Rhône (69)
Région Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants 515 695 (Lyon)
Code postal 69002

Questions fréquentes

Quels sont les avantages du quartier Confluence ?

Le quartier Confluence est réputé pour son architecture moderne. Il offre un cadre de vie dynamique avec de nombreux commerces. Les berges aménagées du Rhône et de la Saône sont idéales pour les loisirs et la détente.

Y a-t-il des écoles à proximité ?

Oui. Le quartier dispose de plusieurs établissements scolaires. On y trouve des écoles maternelles. Il y a aussi des écoles primaires et des collèges à moins de 10 minutes à pied.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Ce graphique illustre les atouts majeurs de l'appartement. La localisation (5/5) et l'accessibilité (5/5) sont exceptionnelles. Les équipements (4/5) et le confort (4/5) sont très bons. La superficie (5/5) est généreuse. Le potentiel locatif (4/5) est élevé. Le prix au m² (3/5) est dans la moyenne du marché.

Répartition de la surface de l'appartement

La répartition de la surface montre un agencement optimal. Le séjour (49.99 m² - 37%) offre un espace de vie généreux. Les chambres (53 m² - 40%) sont spacieuses. La salle d'eau et WC (15 m² - 11%) sont confortables. Les espaces de circulation (15.76 m² - 12%) sont bien pensés.

Proximité des commodités importantes

L'appartement bénéficie d'une excellente proximité aux commodités. Les commerces sont à 100-300m. Les restaurants se trouvent à 50-200m. Le centre commercial est à 500m. Les écoles sont à 300-600m. Le parc est à 400m. La bibliothèque est à 800m. Le cinéma est à 1km.

Proximité des transports

Les transports sont très accessibles. L'arrêt de bus est à 100m. Le tramway se trouve à 200m. La station de métro est à 400m. La gare SNCF est à 1km. La station de vélos en libre-service est à 150m. L'accès à l'autoroute est à 3km.

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