Appartement 1 pièce Lyon 1 à vendre

159 800,00 €

Aperçu de l'appartement

1 pièce (spacieuse et lumineuse)
Surface de 36 m² (optimisée)
Pièce de vie avec cuisine (31 m²)
Salle d'eau avec WC (5 m²)
Hauteur sous plafond (permettant une mezzanine)
4ème étage (avec ascenseur)
Vue sur cour intérieure (calme assuré)
Copropriété sécurisée (tranquillité d'esprit)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez ce charmant studio de 36 m² situé dans le quartier prisé des Pentes de la Croix-Rousse à Lyon 1. Cet appartement offre un agencement optimal avec une spacieuse pièce de vie de 31 m² incluant une cuisine. La salle d'eau avec WC de 5 m² donne sur une cour intérieure paisible. Son atout majeur est sa belle hauteur sous plafond permettant l'aménagement d'une mezzanine pour maximiser l'espace. Situé au 4ème étage avec ascenseur, il bénéficie d'un environnement calme et sécurisé.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	36 m2
Surface Carrez	36 m2
Prix/m² (Carrez)	4439 €/m²
Surface de la pièce principale	31 m2
Type de chauffage	Individuel, électrique
Étage du bien	Étage numéro 4
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Non spécifié
Stationnement	Non spécifié
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Non spécifié
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	D
Émission de gaz (GES)	C
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Lyon 1 - Pentes de la Croix-Rousse
Département	Rhône (69)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants	513275
Code postal	69001

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de vivre dans les Pentes de la Croix-Rousse à Lyon ?

Les Pentes de la Croix-Rousse offrent un cadre de vie prisé. Le quartier est connu pour son ambiance village. On y trouve de nombreux commerces, restaurants et espaces culturels. La vue sur Lyon depuis les hauteurs est magnifique.

L'appartement est-il adapté pour un investissement locatif ?

Oui. Sa localisation dans un quartier recherché et son potentiel d'aménagement le rendent attractif pour les locataires. Le marché locatif est dynamique dans ce secteur prisé de Lyon.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Ce graphique illustre les atouts et les faiblesses de l'appartement. L'emplacement obtient la note maximale de 5/5 grâce à sa situation dans les Pentes de la Croix-Rousse. Le confort est évalué à 4/5 en raison de l'ascenseur et de la vue sur cour. La luminosité reçoit un 4/5 pour sa pièce principale spacieuse. L'agencement est noté 4/5 pour son potentiel d'optimisation avec une mezzanine. Le potentiel locatif est estimé à 5/5 vu la demande dans le quartier. La superficie obtient 3/5 car elle est correcte pour un studio. Le prix au m² est évalué à 3/5 reflétant le marché local.

Répartition de la surface de l'appartement

Ce graphique montre la répartition des espaces dans l'appartement. La pièce principale avec cuisine occupe 86.1% de la surface totale avec 31 m². La salle d'eau avec WC représente 13.9% avec 5 m². Le potentiel d'aménagement d'une mezzanine n'est pas inclus dans ce calcul mais offre une opportunité d'optimisation supplémentaire.

Proximité des commodités importantes

Ce graphique présente la distance des principales commodités. Les commerces de proximité sont à 100m. Le supermarché se trouve à 400m. Les restaurants sont à 200m. Le parc le plus proche est à 300m. La pharmacie est située à 250m. Le centre médical est à 500m. La bibliothèque se trouve à 600m. Le théâtre est à 700m de l'appartement.

Proximité des transports

Ce graphique illustre la proximité des moyens de transport. Le métro est à 400m de l'appartement. L'arrêt de bus le plus proche est à 100m. La station de funiculaire se situe à 500m. Une station de vélos en libre-service est disponible à 150m. La gare SNCF est à 1.5km. L'aéroport se trouve à 25km de l'appartement.