Appartement 3 pièces 54,37 m2 Lyon 8 à vendre

189 100,00 €

Aperçu de l'appartement

3 pièces (agencement optimisé)
Surface de 54,37 m² (bien agencée)
2 chambres (confortables)
1 salle d'eau (fonctionnelle)
Séjour de 15,52 m² (lumineux)
Cuisine semi-ouverte (possibilité d'ouverture complète)
Balcon (espace extérieur appréciable)
Ascenseur (pratique)
Cave (rangement supplémentaire)
Dernier étage (9ème - vue dégagée)
Stationnement libre dans la copropriété

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Accompagnement post-achat

Assistance gratuite pendant 6 mois pour faciliter votre intégration dans la copropriété.

Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez cet appartement T3 de 54,37 m² situé au dernier étage (9ème) d'une résidence avec ascenseur à Lyon 8. Idéalement placé à proximité immédiate du métro Laënnec et des commerces ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable. La pièce de vie de 23 m² avec cuisine semi-ouverte (possibilité d'ouverture complète) est baignée de lumière. Deux chambres une salle d'eau et un WC séparé composent l'espace nuit. Un balcon et une cave complètent ce bien. Le stationnement libre dans la copropriété est un plus appréciable.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	54,37 m2
Surface Carrez	54,37 m2
Prix/m² (Carrez)	3478 €/m²
Surface du séjour	15,52 m2
Type de chauffage	Individuel, électrique
Étage du bien	9ème étage (dernier)
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'un balcon	Oui
Stationnement	Libre dans la copropriété
Équipements	Cave, cuisine semi-ouverte
Travaux à prévoir	Possibilité d'ouvrir complètement la cuisine sur le séjour
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	D (estimation)
Émission de gaz (GES)	C (estimation)
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Lyon 8, proche métro Laënnec
Département	Rhône (69)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants	515 695 (Lyon)
Code postal	69008

Questions fréquentes

Quels sont les avantages d'un appartement au dernier étage ?

Un appartement au dernier étage offre plusieurs avantages. Vous bénéficiez d'une vue dégagée et d'une luminosité optimale. L'absence de voisins au-dessus réduit les nuisances sonores. L'isolation thermique est souvent meilleure en été comme en hiver.

Le quartier est-il bien desservi en transports en commun ?

Oui le quartier est très bien desservi. Le métro Laënnec est à proximité immédiate ce qui facilite les déplacements dans toute la ville. De plus la présence de commerces à proximité rend la vie quotidienne très pratique. Le 8ème arrondissement est en plein développement.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Ce graphique illustre les atouts majeurs de l'appartement. La localisation (4/5) et l'accessibilité (5/5) sont excellentes. L'étage élevé (5/5) est un vrai plus. Le rapport qualité-prix (4/5) est attractif. Le potentiel d'aménagement (4/5) est intéressant. Le confort (3/5) est correct. La superficie (3/5) est adaptée pour un T3.

Répartition de la surface de l'appartement

La répartition de la surface montre un agencement fonctionnel. Le séjour et cuisine (23 m² - 42%) offrent un espace de vie confortable. Les chambres (22 m² - 40%) sont bien dimensionnées. La salle d'eau et WC (6 m² - 11%) sont pratiques. Les espaces de circulation (3.37 m² - 7%) sont optimisés. Le balcon n'est pas inclus dans ce graphique.

Proximité des commodités importantes

L'appartement bénéficie d'une bonne proximité aux commodités. Les commerces sont à 100-300m. Les écoles se trouvent à 300-500m. Le parc est à 600m. La bibliothèque est à 800m. Le centre commercial est à 1km. Le centre médical est à 700m. La piscine est à 1.2km.

Proximité des transports

Les transports sont très accessibles. Le métro Laënnec est à 200m. L'arrêt de bus se trouve à 100m. La station de tramway est à 800m. La gare SNCF est à 3km. La station de vélos en libre-service est à 300m. L'accès au périphérique est à 2km.