Appartement à vendre 3 pièces 85 m2 Lyon 5

Appartement 3 pièces 85 m2 Lyon 5 à vendre

302 700,00 €

Aperçu de l'appartement

3 pièces (possibilité d'une 4ème chambre)
Surface de 85 m² (traversant)
3 chambres (spacieuses)
Séjour double (lumineux)
Cuisine indépendante (aménagée et équipée)
Salle d'eau (fonctionnelle)
2 balcons (vue dégagée)
Étage élevé (5e/8e étage)

Expertise en copropriété

Nos conseillers sont certifiés en gestion de copropriété pour vous guider efficacement.

Rapport détaillé sur les logements

Rapport sur l'état des biens, analyse des parties communes, évaluations acoustiques et bien plus !

Dossier "Vie de quartier"

Informations exclusives sur les commerces, les transports et les projets urbains à proximité.

Garantie "Zéro surprise"

Transparence totale sur l'historique de l'appartement et de la résidence.

Accompagnement post-achat

Assistance gratuite pendant 6 mois pour faciliter votre intégration dans la copropriété.

Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez cet appartement exceptionnel de 85 m² situé dans le 5ème arrondissement de Lyon. Niché au 5ème étage d'un immeuble de 8 étages ce bien offre une vue dégagée imprenable sur la ville. L'appartement traversant et lumineux se compose d'un séjour double donnant sur un grand balcon d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec son propre balcon et de trois chambres spacieuses avec la possibilité d'en créer une quatrième. La résidence sécurisée avec digicode interphone et gardien offre un cadre de vie serein. Une cave et la possibilité d'acquérir un garage fermé complètent ce bien attractif proche des transports et de toutes les commodités.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	85 m2
Surface Carrez	85 m2
Prix/m² (Carrez)	3561 €/m²
Surface du séjour	30 m2 (estimation)
Type de chauffage	Collectif
Étage du bien	5e étage sur 8
Présence d'un ascenseur	Oui (présumé)
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Possibilité d'acquérir un garage fermé
Domotique	Digicode, Interphone
Travaux à prévoir	Non spécifié
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	C
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Lyon 5ème
Département	Rhône (69)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants	48000
Code postal	69005

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de vivre dans le 5ème arrondissement de Lyon ?

Le 5ème arrondissement de Lyon offre un cadre de vie privilégié. Il combine charme historique avec le Vieux Lyon proximité de la nature avec la colline de Fourvière et vie animée avec ses nombreux commerces et restaurants. La vue panoramique sur la ville est un atout majeur.

Est-il facile de transformer une partie du séjour en 4ème chambre ?

La possibilité de créer une 4ème chambre dépend de la configuration actuelle du séjour double. Généralement une telle transformation est réalisable avec des travaux de cloisonnement. Il est recommandé de consulter un architecte d'intérieur pour évaluer la faisabilité et optimiser l'espace.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique radar illustre les atouts majeurs de cet appartement. La vue dégagée obtient la note maximale de 5/5 grâce à sa position en étage élevé. La luminosité est également excellente avec 5/5 du fait de son caractère traversant. L'espace est noté 4/5 avec ses 85 m² et la possibilité d'une 4ème chambre. La sécurité reçoit un 4/5 grâce à la résidence sécurisée. La localisation est évaluée à 4/5 pour sa proximité des commodités. Le stationnement obtient un 3/5 avec la possibilité d'acquérir un garage. Les extérieurs sont notés 4/5 grâce aux deux balcons. La performance énergétique est estimée à 3/5.

Répartition de la surface de l'appartement

Le graphique en camembert montre la répartition estimée des 85 m² de l'appartement. Le séjour double occupe la plus grande part avec environ 30 m². Les trois chambres totalisent approximativement 36 m². La cuisine indépendante fait environ 10 m². La salle d'eau et les WC occupent environ 5 m². Le reste comprend les espaces de circulation et les rangements.

Proximité des commodités importantes

Le graphique à barres illustre la proximité des commodités essentielles. Les transports en commun sont estimés à 300 m. Les commerces sont supposés être à 400 m. Les écoles se trouvent à environ 500 m. Les espaces verts sont estimés à 600 m. Les services de santé sont approximativement à 700 m. Le centre-ville est accessible à environ 1000 m.

Proximité des transports

Ce graphique présente la proximité des transports par rapport à l'appartement. L'arrêt de bus est le plus proche à 200 m. La station de métro est estimée à 400 m. Le funiculaire typique du 5ème arrondissement est supposé être à 600 m. La station de vélos en libre-service est estimée à 300 m. La gare la plus proche est approximativement à 2000 m.