Appartement à vendre 4 pièces 77 m2 Paris 10

Appartement 4 pièces 77 m2 Paris 10 à vendre

763 400,00 €

Aperçu de l'appartement

3/4 pièces de 77m² (spacieux)
6ème étage avec ascenseur (vue dégagée)
Séjour avec cuisine ouverte (convivial)
Balcon (espace extérieur)
2 chambres (confortables)
1 bureau (idéal télétravail)
Salle de bains (fonctionnelle)
WC séparés (pratique)
Nombreux rangements (optimisation de l'espace)
Cave (stockage supplémentaire)
Possibilité de parking en sus (rare à Paris)
Proche du Canal Saint-Martin (cadre agréable)
Proche de la Gare de l'Est (bien desservi)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez ce superbe appartement de 3/4 pièces de 77m² situé au pied du Canal Saint-Martin près de la Gare de l'Est dans le 10ème arrondissement de Paris. Ce bien se trouve au 6ème étage avec ascenseur d'un immeuble récent de bon standing. L'appartement en bon état général offre un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un balcon deux chambres confortables un bureau idéal pour le télétravail une salle de bains et des WC séparés. Les nombreux rangements optimisent l'espace. Une cave complète ce bien. L'appartement est clair et calme avec une vue dégagée. La possibilité d'acquérir un parking en sus est un atout rare à Paris. Sa proximité avec les commerces et les transports en fait un choix idéal pour vivre confortablement dans la capitale.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	77 m2
Surface Carrez	77 m2
Prix/m² (Carrez)	9915 €/m²
Type de chauffage	Non précisé
Étage du bien	6ème étage
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Possibilité de parking en sus
Domotique	Non précisé
Travaux à prévoir	Non, bon état général
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	Non précisé
Émission de gaz (GES)	Non précisé
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Non précisé

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Paris 10ème, près du Canal Saint-Martin et de la Gare de l'Est
Département	Paris (75)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	89154
Code postal	75010

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de vivre près du Canal Saint-Martin ?

Le Canal Saint-Martin offre un cadre de vie agréable et pittoresque. C'est un quartier dynamique avec de nombreux cafés restaurants et boutiques tendance. Les berges du canal sont idéales pour les promenades et les pique-niques. Le quartier a une ambiance à la fois animée et paisible. Il attire une population jeune et créative ce qui contribue à son atmosphère branchée.

Quels sont les atouts d'un appartement avec balcon à Paris ?

Un balcon à Paris est un atout précieux. Il offre un espace extérieur privé rare dans la capitale. C'est idéal pour profiter du soleil prendre l'air ou installer quelques plantes. Un balcon peut augmenter la valeur d'un bien immobilier. Il apporte de la luminosité supplémentaire à l'appartement. C'est aussi un espace supplémentaire pour se détendre ou recevoir des amis lors des beaux jours.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Ce graphique illustre les points forts et les points faibles de l'appartement. L'emplacement obtient la note maximale de 5/5 grâce à sa proximité avec le Canal Saint-Martin et la Gare de l'Est. La luminosité est très bien notée avec 5/5 car situé au 6ème étage avec vue dégagée. Le confort est apprécié à 4/5 avec la présence d'un ascenseur et de nombreux rangements. Les équipements sont évalués à 4/5 incluant le balcon et la possibilité de parking. La surface est notée à 4/5 pour un 4 pièces à Paris. L'état général est à 3/5 car en bon état. Le prix au m² est noté à 2/5 reflétant les prix élevés du marché parisien.

Répartition de la surface de l'appartement

Ce graphique montre la répartition estimée de la surface de l'appartement. Le séjour avec cuisine ouverte occupe 40% de la surface totale avec environ 30,8m². Les deux chambres représentent 30% soit environ 23,1m². Le bureau couvre 10% avec environ 7,7m². La salle de bains occupe 7% soit environ 5,4m². Le balcon représente 5% soit environ 3,85m². L'entrée les WC et les espaces de circulation occupent les 8% restants soit environ 6,15m². Cette répartition offre un espace de vie équilibré dans cet appartement familial.

Proximité des commodités importantes

Ce graphique présente la proximité des commodités importantes. Le Canal Saint-Martin est à 100m. La Gare de l'Est est à 300m. Les commerces sont à 50m. Les restaurants sont à 100m. Le supermarché est à 200m. Ces distances montrent que l'appartement bénéficie d'un emplacement central avec de nombreuses commodités à proximité immédiate.

Proximité des transports

Ce graphique illustre la proximité des transports. La Gare de l'Est est à 300m. La station de métro la plus proche est à 200m. L'arrêt de bus le plus proche est à 100m. La station de vélos en libre-service est à 50m. Ces distances indiquent que l'appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun facilitant les déplacements dans Paris.