Appartement 1 pièce 32,97 m2 Paris 16 à vendre

338 400,00 €

Aperçu de l'appartement

1 pièce (studio transformable en 2 pièces)
Surface de 32,97 m² (optimisée)
Séjour de 24,38 m² (spacieux et lumineux)
Cuisine indépendante (fonctionnelle)
Salle de bains avec WC (bien agencée)
Cave en sous-sol (rangement supplémentaire)
Ascenseur (accessibilité facilitée)
Gardien (sécurité renforcée)

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Accompagnement post-achat

Assistance gratuite pendant 6 mois pour faciliter votre intégration dans la copropriété.

Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez ce charmant studio de 32,97 m² situé dans le prestigieux 16e arrondissement de Paris. Niché au 2e étage d'une copropriété bien entretenue de 1975 avec gardien cet appartement offre un potentiel de transformation en 2 pièces. Le séjour spacieux de 24,38 m² baigne dans la lumière naturelle. La cuisine indépendante et la salle de bains avec WC complètent cet espace fonctionnel. Une cave en sous-sol offre un rangement supplémentaire. Sa localisation privilégiée à 7 minutes du métro Mirabeau et de l'église d'Auteuil en fait un investissement de choix.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	32,97 m2
Surface Carrez	32,97 m2
Prix/m² (Carrez)	10264 €/m²
Surface du séjour	24,38 m2
Type de chauffage	Collectif
Étage du bien	Étage numéro 2
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Non
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	D
Émission de gaz (GES)	E
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Paris 16e arrondissement
Département	Paris (75)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	166 552
Code postal	75016

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de vivre dans le 16e arrondissement ?

Le 16e arrondissement offre un cadre de vie prestigieux avec de nombreux espaces verts des écoles renommées et une ambiance résidentielle prisée. Il allie calme et proximité du centre de Paris.

Comment peut-on transformer ce studio en 2 pièces ?

La transformation peut se faire en créant une cloison dans le séjour actuel pour obtenir une chambre de 9,75 m² et un salon de 14,83 m². Un architecte d'intérieur pourrait vous conseiller sur les meilleures options.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique radar illustre les atouts majeurs de l'appartement. La localisation et l'accessibilité obtiennent des notes élevées grâce à sa situation dans le 16e arrondissement et la proximité des transports. Le potentiel d'aménagement est également bien noté du fait de la possibilité de transformation en 2 pièces. La luminosité et l'état général sont appréciables. Les points moins forts concernent la surface modeste et les performances énergétiques qui pourraient être améliorées.

Répartition de la surface de l'appartement

Ce graphique en camembert montre la répartition optimisée de l'espace dans l'appartement. Le séjour occupe la majeure partie de la surface avec 24,38 m² soit 73,9% de l'espace total. La cuisine indépendante et la salle de bains avec WC se partagent le reste de la surface de manière équilibrée offrant une fonctionnalité optimale malgré la surface modeste du studio.

Proximité des commodités importantes

Le graphique à barres met en évidence la proximité des commodités essentielles. Les transports en commun notamment le métro Mirabeau sont à seulement 550m. Les commerces et services de proximité se trouvent dans un rayon de 300 à 600m facilitant la vie quotidienne. Les espaces verts comme le Bois de Boulogne sont accessibles à moins d'1km offrant un cadre de vie agréable. Cette répartition souligne l'excellent emplacement de l'appartement dans un quartier bien desservi.

Proximité des transports

Ce graphique illustre l'excellente desserte en transports de l'appartement. Le métro Mirabeau (ligne 10) est le plus proche à 550m soit environ 7 minutes à pied. Les bus sont également très accessibles avec plusieurs arrêts dans un rayon de 300 à 400m. La gare du RER C se situe à environ 1km élargissant les possibilités de déplacement. Cette configuration offre une mobilité optimale pour les futurs occupants facilitant les trajets quotidiens et l'accès au reste de Paris.