Appartement 1 pièce 11,56 m2 Paris 17 à vendre

108 300,00 €

Aperçu de l'appartement

Studio (bien agencé)
Surface de 11,56 m² (optimisée)
Pièce de vie (lumineuse)
Mezzanine (espace supplémentaire)
Kitchenette (fonctionnelle)
Salle d'eau avec WC (pratique)
Trois caves (rangement généreux)
Toilettes privatives sur le palier transformées en buanderie (astucieux)
Rez-de-chaussée sur cour très calme (tranquillité)
Immeuble haussmannien bien entretenu (charme parisien)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez ce beau studio de 11,56 m² situé entre Guy Môquet et La Fourche dans le 17ème arrondissement de Paris. Ce bien lumineux se trouve au rez-de-chaussée sur cour très calme d'un immeuble haussmannien bien entretenu. L'appartement comprend une pièce de vie une mezzanine pour optimiser l'espace une kitchenette et une salle d'eau avec WC. Le bien bénéficie également de trois caves et de toilettes privatives sur le palier transformées en buanderie. Equipé de double vitrage d'une porte blindée d'un vigik et d'un digicode cet appartement offre confort et sécurité. Le chauffage est individuel électrique. Idéal pour un investisseur ou comme résidence principale ce studio est une opportunité à saisir dans un quartier prisé de Paris.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	11,56 m2
Surface Carrez	11,56 m2
Prix/m² (Carrez)	9368 €/m²
Type de chauffage	individuel, électrique
Étage du bien	Rez-de-chaussée
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Oui, trois caves
Stationnement	Non
Domotique	Vigik, digicode
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	E (estimation)
Émission de gaz (GES)	B (estimation)
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Paris 17ème, entre Guy Môquet et La Fourche
Département	Paris (75)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	170174 (17ème arrondissement)
Code postal	75017

Questions fréquentes

Quels sont les avantages d'investir dans ce studio ?

Ce studio offre plusieurs avantages pour un investissement. Sa localisation dans un quartier prisé de Paris le rend attractif pour la location. Malgré sa petite taille il est bien agencé avec une mezzanine et dispose de trois caves. L'immeuble haussmannien ajoute du charme. C'est une opportunité pour un investisseur ou un primo-accédant.

Quels sont les atouts du quartier Guy Môquet - La Fourche ?

Le quartier Guy Môquet - La Fourche est apprécié pour son ambiance village au cœur de Paris. Il offre de nombreux commerces de proximité une vie de quartier animée et une bonne desserte en transports en commun. La proximité des Batignolles et de Montmartre ajoute au charme de cette localisation.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Ce graphique illustre les caractéristiques principales de l'appartement. L'emplacement obtient la note de 5/5 grâce à sa situation dans un quartier prisé. Le potentiel locatif est noté 4/5 vu l'attractivité pour les étudiants ou jeunes actifs. Le charme est évalué à 4/5 pour l'immeuble haussmannien. Le confort reçoit 3/5 malgré la surface réduite grâce à son agencement. La tranquillité est notée 5/5 pour sa situation sur cour au rez-de-chaussée.

Répartition de la surface de l'appartement

Ce graphique montre la répartition des espaces dans l'appartement. La pièce de vie occupe environ 7 m² soit 61% de la surface totale. La mezzanine ajoute environ 2 m² d'espace supplémentaire. La kitchenette représente environ 17% de l'espace avec 2 m². La salle d'eau avec WC occupe les 22% restants avec 2,56 m². Les trois caves offrent un espace de stockage supplémentaire considérable.

Proximité des commodités importantes

Ce graphique présente la distance des principales commodités. Les commerces se trouvent entre 50 et 200 m. Le marché des Batignolles est à 500 m. Les restaurants sont situés entre 100 et 300 m. Le parc Martin Luther King est à 800 m. La mairie du 17ème est à 1 km. Le cinéma le plus proche est à 600 m. Ces distances montrent une excellente accessibilité aux services essentiels et aux lieux de loisirs.

Proximité des transports

Ce graphique illustre la proximité des transports. Le métro Guy Môquet (ligne 13) est à 300 m. Le métro La Fourche (ligne 13) est à 400 m. L'arrêt de bus le plus proche est à 100 m. La station Vélib' est à 200 m. La gare Saint-Lazare est à 2 km. Cette répartition offre une excellente mobilité pour les résidents avec une variété d'options de transport à proximité immédiate.