Appartement 1 pièce 21,97 m2 Paris 17 à vendre

178 200,00 €

Aperçu de l'appartement

1 pièce (studio fonctionnel)
Surface de 21,97 m² Loi Carrez (22,72 m² au sol)
Pièce principale spacieuse (environ 18 m²)
Coin cuisine équipé (intégré à l'espace de vie)
Salle d'eau avec WC (compact et pratique)
Chauffage individuel (gestion personnalisée)
1er étage (sans ascenseur, lumineux)
Localisation exceptionnelle (au pied du métro Guy-Môquet)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Studio charmant au cœur de Paris 17ème

Découvrez ce charmant studio de 21,97 m² Loi Carrez (22,72 m² au sol) idéalement situé dans le quartier Guy-Môquet, Paris 17ème. Niché au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, ce bien offre un pied-à-terre parfait ou un investissement locatif prometteur.

Agencement fonctionnel

L'appartement se compose d'une entrée accueillante, d'une pièce principale lumineuse, d'un coin cuisine pratique, et d'une salle d'eau avec WC. Chaque espace est optimisé pour offrir un maximum de confort dans un minimum de surface.

Équipements et commodités

Le studio bénéficie d'un chauffage individuel, permettant une gestion personnalisée de la consommation énergétique. Sa situation au 1er étage offre un bon compromis entre luminosité et accessibilité.

Localisation privilégiée

L'un des atouts majeurs de ce bien est sa localisation exceptionnelle. Situé au pied du métro, il offre un accès facile à l'ensemble du réseau de transport parisien. Le quartier Guy-Môquet, vivant et recherché, propose une multitude de commerces, restaurants et services à proximité immédiate.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	22,72 m2
Surface Carrez	21,97 m2
Prix/m² (Carrez)	8111 €/m²
Surface de la pièce principale	18 m2 (estimation)
Type de chauffage	Individuel
Étage du bien	Étage numéro 1
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Non
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	D (estimation)
Émission de gaz (GES)	C (estimation)
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Paris 17ème, quartier Guy-Môquet
Département	Paris (75)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	170 000 (estimation pour le 17ème arrondissement)
Code postal	75017

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de vivre dans le quartier Guy-Môquet ?

Le quartier Guy-Môquet est apprécié pour son ambiance village au cœur de Paris. Il offre une vie de quartier animée avec de nombreux commerces, restaurants et cafés. La proximité du métro et des bus permet un accès facile à tout Paris. C'est un quartier sûr et agréable, idéal pour les jeunes actifs et les étudiants.

Ce studio convient-il pour un investissement locatif ?

Absolument. Sa localisation privilégiée, sa surface optimisée et son agencement fonctionnel en font un excellent choix pour un investissement locatif. La demande locative est forte dans ce quartier, notamment auprès des étudiants et jeunes professionnels. De plus, sa proximité des transports est un atout majeur pour attirer des locataires.

Portrait graphique du logement

Les points forts de l'appartement

Le graphique radar illustre les principaux atouts de ce studio sur une échelle de 1 à 5. La localisation obtient un score parfait de 5/5, reflétant sa situation idéale au pied du métro dans un quartier recherché. L'optimisation de l'espace est notée 4/5, démontrant un agencement bien pensé malgré une surface modeste. La luminosité, estimée à 3/5, bénéficie de la position au 1er étage. L'état général est évalué à 4/5, suggérant un bien bien entretenu. Le potentiel d'investissement reçoit un solide 4/5, compte tenu de l'attrait du quartier pour la location.

Répartition de la surface de l'appartement

Ce graphique en camembert montre la distribution estimée des 21,97 m² (Loi Carrez) du studio. La pièce principale, servant à la fois de salon et de chambre, occupe la majeure partie avec environ 18 m² (81,9%). Le coin cuisine est estimé à environ 2 m² (9,1%), offrant l'espace nécessaire pour les équipements essentiels. La salle d'eau avec WC occupe environ 1,5 m² (6,8%). L'entrée, bien que compacte, représente environ 0,47 m² (2,2%). Cette répartition témoigne d'une utilisation judicieuse de l'espace disponible.

Proximité des commodités importantes

Le graphique à barres illustre la proximité des commodités essentielles. Le métro Guy-Môquet est le plus proche, à seulement 50 m, offrant une excellente connexion au réseau de transport parisien. Les commerces de proximité sont estimés à 100 m, assurant un accès facile aux nécessités quotidiennes. Un supermarché se trouve à environ 300 m. Les espaces verts, comme le square des Épinettes, sont accessibles à 500 m. Les établissements scolaires (écoles, collèges) sont situés dans un rayon de 600 m, ce qui est pratique pour les familles.

Proximité des transports

Ce graphique met en évidence l'excellente desserte en transports du studio. La station de métro Guy-Môquet (ligne 13) est le point fort, située à seulement 50 m. Les arrêts de bus les plus proches sont estimés à 100 m, offrant des options de transport supplémentaires. La station de métro La Fourche (également ligne 13) est à environ 600 m, offrant une alternative. La gare de Saint-Ouen RER C est accessible à 1500 m, soit environ 20 minutes à pied. Cette variété de transports à proximité immédiate assure une mobilité optimale, un atout majeur pour ce bien.