Appartement 1 pièce Paris 17 à vendre

276 000,00 €

Aperçu de l'appartement

2 pièces (agréable et refait à neuf)
Surface totale de 33 m² (28 m² Carrez + studette)
1 chambre (dans l'appartement principal)
1 salle d'eau avec WC (fonctionnelle)
Pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée
Studette de 18 m² au sol (4,42 m² Carrez)
Étage 4 sur 5 (dans un immeuble 1900 de bonne facture)
Clair et calme (environnement agréable)
Idéal pour bureau ou chambre d'ami (studette)
Secteur Brochant (quartier dynamique)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez ce charmant deux pièces de 28 m² Carrez, accompagné d'une studette de 18 m² au sol (4,42 m² Carrez), idéalement situé dans le 17ème arrondissement de Paris, secteur Brochant. Niché au 4ème étage d'un immeuble 1900 de bonne facture, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel. L'appartement principal se compose d'une entrée accueillante desservant une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre confortable, et une salle d'eau avec WC. La studette attenante, idéale pour un bureau ou une chambre d'ami, complète parfaitement cet espace. L'ensemble a été entièrement refait à neuf, offrant un intérieur moderne et fonctionnel. Vous apprécierez particulièrement la clarté et le calme qui règnent dans cet appartement. Situé dans un quartier dynamique, proche de toutes commodités, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché immobilier parisien, à visiter sans tarder.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable (Carrez)	28 m2 (appartement) + 4,42 m2 (studette)
Surface au sol	33 m2 (dont 18 m2 pour la studette)
Prix/m² (Carrez total)	8510 €/m²
Type de chauffage	Individuel électrique
Étage du bien	4ème étage sur 5
Présence d'un ascenseur	Non spécifié
Présence d'une cave	Non spécifié
État du bien	Refait à neuf
État de l'immeuble	1900, bonne facture
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	D
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Paris 17ème, secteur Brochant
Département	Paris (75)
Région	Île-de-France
Nombre d'habitants	170000 (17ème arrondissement)
Code postal	75017

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de vivre dans le secteur Brochant à Paris 17 ?

Le secteur Brochant, situé dans le 17ème arrondissement de Paris, offre un excellent cadre de vie. Il est apprécié pour son ambiance à la fois animée et résidentielle, avec de nombreux commerces, restaurants et espaces verts à proximité. Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun (métro ligne 13, bus) et se trouve à proximité des Batignolles, un quartier en plein renouveau. C'est un secteur prisé des jeunes actifs et des familles.

Qu'est-ce qu'une studette et quels sont ses avantages ?

Une studette est un petit studio, généralement d'une surface inférieure à 20 m². Dans le cas de cet appartement, la studette offre un espace supplémentaire polyvalent. Ses avantages incluent la possibilité de créer un bureau séparé pour le télétravail, d'aménager une chambre d'amis, ou même de générer un revenu locatif supplémentaire (sous réserve des réglementations en vigueur). C'est un atout considérable qui augmente la flexibilité et la valeur de l'appartement.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Ce graphique illustre les atouts et faiblesses de l'appartement. La rénovation récente obtient la note maximale de 5/5. L'emplacement est noté 4/5 pour sa situation dans le secteur Brochant. La polyvalence (avec la studette) est évaluée à 5/5. La luminosité et le calme obtiennent 4/5. L'agencement est noté 4/5 (cuisine ouverte, espace optimisé). Le charme de l'ancien (immeuble 1900) est évalué à 4/5. La surface totale est notée 3/5, correcte avec l'ajout de la studette. Le rapport qualité-prix obtient 3/5, correct pour le secteur.

Répartition de la surface de l'appartement

Ce graphique montre la répartition des espaces dans l'appartement. La pièce de vie avec cuisine occupe 40% de la surface Carrez totale avec environ 13 m². La chambre représente 30% de l'espace avec environ 9,8 m². La salle d'eau avec WC constitue 10% de la surface soit environ 3,3 m². L'entrée représente 5% soit environ 1,9 m². La studette occupe les 15% restants avec ses 4,42 m² Carrez (18 m² au sol non représentés ici).

Proximité des commodités importantes

Ce graphique présente la distance des principales commodités. Les commerces de proximité se trouvent entre 100 et 300 m. Le marché des Batignolles est à 600 m. Le parc Martin Luther King est situé à 800 m. Les écoles sont entre 300 et 600 m. Le centre commercial So Ouest est accessible à 2 km.

Proximité des transports

Ce graphique montre la proximité des transports. La station de métro Brochant (ligne 13) est à 400 m. La station de métro La Fourche (ligne 13) est à 600 m. L'arrêt de bus le plus proche est à 200 m. Une station Vélib' est disponible à 300 m. La gare de Saint-Ouen (RER C) est à 1,5 km.