Appartement 3 pièces 60,84 m2 Reims à vendre

139 500,00 €

Aperçu de l'appartement

3 pièces (à rénover)
Surface de 61,43 m² (optimisation possible)
2 chambres (spacieuses)
Séjour de 17,71 m² (lumineux)
Grande cuisine (potentiel d'aménagement)
Salle de bains (à moderniser)
Grand dressing (rangement optimal)
Ascenseur (confort assuré)

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Accompagnement post-achat

Assistance gratuite pendant 6 mois pour faciliter votre intégration dans la copropriété.

Description

Description de l'appartement à vendre

Un havre de paix au cœur de Reims

Niché au 43 Rue de Sillery à Reims, cet appartement de 61,43 m² vous séduira par son emplacement privilégié. Construit en 1970, ce bien offre un potentiel de rénovation exceptionnel dans un secteur recherché et calme, à proximité de toutes les commodités essentielles.

Un espace de vie fonctionnel

L'appartement se compose d'un salon lumineux idéal pour la détente, d'une grande cuisine, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bains et d'un grand dressing. Les nombreux placards offrent un espace de rangement optimal. Un ascenseur facilite l'accès à votre futur chez-vous.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	61,43 m²
Surface Carrez	60,84 m²
Prix/m² (Carrez)	2293 €/m²
Surface du séjour	17,71 m²
Type de chauffage	Individuel, électrique
Étage du bien	Étage non spécifié
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Local vélo disponible
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Oui, rénovation générale
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	E
Émission de gaz (GES)	D
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Reims
Département	Marne (51)
Région	Grand Est
Nombre d'habitants	184 076
Code postal	51100

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de ce quartier de Reims ?

Ce quartier de Reims est particulièrement apprécié pour son calme et sa proximité avec toutes les commodités. Vous trouverez à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles et les professionnels.

Quels types de rénovations seraient bénéfiques pour cet appartement ?

Cet appartement offre un excellent potentiel de rénovation. La modernisation de la cuisine et de la salle de bains pourrait considérablement augmenter sa valeur. Une rénovation énergétique améliorerait le confort et réduirait les coûts de chauffage. Enfin, un rafraîchissement des peintures et des revêtements de sol donnerait un coup de jeune à l'ensemble.

Portrait graphique du logement

Les points forts et les points faibles de l'appartement

Ce graphique radar met en évidence les caractéristiques clés de l'appartement. L'emplacement et la luminosité sont des atouts majeurs. Le potentiel de rénovation est élevé, offrant de belles opportunités d'amélioration. La surface et les équipements sont corrects mais pourraient être optimisés lors de la rénovation.

Répartition de la surface de l'appartement

Ce graphique en camembert illustre la distribution des espaces dans l'appartement. Le séjour occupe 17,71 m², offrant un espace de vie confortable. Les deux chambres représentent une part importante, assurant un bon équilibre entre espaces communs et privés. La cuisine et la salle de bain complètent harmonieusement la répartition.

Proximité des commodités importantes

Ce graphique à barres montre la distance des principales commodités. Les commerces et écoles sont très proches, à moins de 500 m. Les transports en commun sont facilement accessibles. La proximité des espaces verts et des services de santé contribue à la qualité de vie dans ce quartier.

Proximité des transports

Ce graphique illustre l'accessibilité des différents moyens de transport. Les arrêts de bus sont les plus proches, à environ 200 m. La station de tramway est à une distance modérée, offrant une option rapide pour les déplacements urbains. La gare SNCF est accessible en moins de 20 minutes, facilitant les voyages vers d'autres villes.