Appartement 3 pièces Reims à vendre

250 400,00 €

Aperçu de l'appartement

3 pièces (à rénover)
Surface de 87 m² (potentiel d'optimisation)
2 chambres (spacieuses)
Séjour de 30,96 m² (lumineux)
Balcon (idéal pour les repas en extérieur)
Ascenseur (confort assuré)
Parking fermé (sécurité pour votre véhicule)
Cave (rangement supplémentaire)

Expertise en copropriété

Nos conseillers sont certifiés en gestion de copropriété pour vous guider efficacement.

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Garantie "Zéro surprise"

Transparence totale sur l'historique de l'appartement et de la résidence.

Accompagnement post-achat

Assistance gratuite pendant 6 mois pour faciliter votre intégration dans la copropriété.

Description

Description de l'appartement à vendre

Un espace à fort potentiel au cœur de Reims

Découvrez cet appartement de 87 m² situé au 17 Rue Raymond Guyot à Reims. Construit en 1977, ce bien offre un potentiel exceptionnel malgré son besoin de rénovation. Avec deux chambres spacieuses et un salon lumineux, il constitue une base idéale pour créer votre espace de vie sur mesure.

Confort et commodités

Profitez d'un balcon spacieux pour vos moments de détente en plein air. L'appartement dispose également d'un parking fermé et d'une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Un ascenseur facilite l'accès à votre logement, assurant votre confort au quotidien.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	87 m²
Surface Carrez	85 m²
Prix/m² (Carrez)	2945 €/m²
Surface du séjour	30,96 m²
Type de chauffage	Individuel, électrique
Étage du bien	Étage numéro 3
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Oui, parking fermé
Domotique	Visiophone, volets automatiques
Travaux à prévoir	Oui, rénovation générale
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	D
Émission de gaz (GES)	C
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Reims
Département	Marne (51)
Région	Grand Est
Nombre d'habitants	184 076
Code postal	51100

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de vivre à Reims ?

Reims offre un riche patrimoine historique, notamment sa célèbre cathédrale. La ville bénéficie d'une situation géographique stratégique, à 45 minutes de Paris en TGV. Elle est réputée pour ses maisons de champagne et sa qualité de vie agréable, alliant dynamisme urbain et proximité de la nature.

Quelles sont les options de transport à proximité de l'appartement ?

L'appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports. Le réseau de bus de Reims est bien développé, avec plusieurs lignes passant à proximité. La gare TGV de Reims est accessible en moins de 15 minutes, offrant des liaisons rapides vers Paris et d'autres grandes villes françaises.

Portrait graphique du logement

Les points forts et les points faibles de l'appartement

Ce graphique radar illustre les atouts et les aspects à améliorer de l'appartement. L'emplacement et la surface obtiennent d'excellentes notes. Le potentiel de rénovation est élevé, offrant de belles opportunités de personnalisation. Les équipements et l'état général nécessitent une attention particulière lors de la rénovation.

Répartition de la surface de l'appartement

Ce graphique en camembert montre la distribution des espaces dans l'appartement. Le séjour occupe la plus grande part avec 30,96 m². Les deux chambres représentent une portion significative, offrant un bon équilibre entre espaces communs et privés. La cuisine et la salle de bain complètent harmonieusement la répartition.

Proximité des commodités importantes

Ce graphique à barres présente la distance des principales commodités. Les commerces et restaurants sont très proches, à moins de 300 m. Les écoles et parcs se situent à une distance raisonnable, favorisant un cadre de vie agréable. Les services de santé sont facilement accessibles, contribuant au confort quotidien des résidents.

Proximité des transports

Ce graphique illustre l'accessibilité des différents moyens de transport. Les arrêts de bus sont les plus proches, à moins de 200 m. La station de tramway se trouve à une distance modérée, offrant une alternative rapide pour les déplacements urbains. La gare SNCF est accessible en moins de 15 minutes, facilitant les voyages vers d'autres villes.