Appartement à vendre 3 pièces 70 m2 San-Martino-di-Lota

Appartement 3 pièces 70 m2 San-Martino-di-Lota à vendre

470 000,00 €

Aperçu de l'appartement

3 pièces (vue mer panoramique)
Surface de 70 m² (bien agencée)
2 chambres (lumineuses)
Terrasse de 18 m² (exposée sud)
Neuf (prestations haut de gamme)
Climatisation (confort optimal)
2 places de parking (incluses)
Accès direct à la plage (rare)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez ce magnifique T3 neuf de 70 m² situé dans une résidence de grand standing à San-Martino-di-Lota. Cet appartement offre une vue imprenable sur la Méditerranée et les îles toscanes. Profitez d'une terrasse spacieuse de 18 m² surplombant la mer. L'architecture épurée et fluide mêle pierre bois et verre créant une ambiance raffinée. Bénéficiez d'un accès direct à la plage et d'un espace détente ensoleillé. Une opportunité rare aux portes du Cap Corse.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	70 m2
Surface Carrez	70 m2
Prix/m² (Carrez)	6714 €/m²
Surface du séjour	30 m2
Type de chauffage	Climatisation réversible
Étage du bien	Étage élevé
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Possible en option
Stationnement	Oui 2 places de parking incluses
Domotique	Système de sécurité intégré
Travaux à prévoir	Non neuf
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	A
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	San-Martino-di-Lota Pietranera
Département	Haute-Corse (2B)
Région	Corse
Nombre d'habitants	3000
Code postal	20200

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de l'emplacement de cet appartement ?

L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée aux portes du Cap Corse à 3 km de Bastia et du port de Toga. Il offre un accès direct à la plage et une vue imprenable sur la Méditerranée et les îles toscanes.

Quelles sont les prestations incluses dans la résidence ?

La résidence sécurisée de grand standing propose des appartements climatisés un espace détente surplombant la mer et un accès direct à la plage. Deux emplacements de parking sont inclus avec possibilité d'acquérir une cave ou un box.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Ce graphique radar met en évidence les atouts exceptionnels de l'appartement. L'emplacement et la vue mer obtiennent la note maximale de 5/5. Les prestations et le standing sont également très bien notés à 5/5 grâce au caractère neuf et haut de gamme de la résidence. Le confort est évalué à 5/5 avec la climatisation et les finitions raffinées. La superficie est notée à 4/5 offrant un espace de vie confortable. Le prix au m² reçoit un 3/5 reflétant la qualité exceptionnelle du bien tout en restant dans la moyenne haute du marché local.

Répartition de la surface de l'appartement

Le graphique en camembert illustre la répartition optimale de l'espace. Le séjour occupe 30 m² soit 43% de la surface totale offrant un espace de vie spacieux. Les deux chambres représentent 28 m² (40%) assurant des espaces nuit confortables. La salle de bain de 8 m² (11%) et l'entrée de 4 m² (6%) complètent l'agencement fonctionnel. La terrasse de 18 m² n'est pas incluse dans ce calcul mais offre un espace extérieur appréciable.

Proximité des commodités importantes

Ce graphique à barres souligne l'emplacement stratégique de l'appartement. La plage est accessible directement depuis la résidence. Les commerces du centre-ville de Pietranera sont à 200 m facilitant la vie quotidienne. Le port de Toga est à 3 km offrant des activités nautiques. Le centre-ville de Bastia est accessible à 3 km idéal pour plus d'animations. Un espace détente est disponible dans la résidence. Les portes du Cap Corse sont à proximité immédiate pour des excursions.

Proximité des transports

L'appartement bénéficie d'une excellente desserte en transports. Un arrêt de bus est à 200 m facilitant les déplacements locaux. Le port de Toga est à 3 km offrant des liaisons maritimes. La gare de Bastia est à 4 km pour les déplacements en train. L'aéroport de Bastia-Poretta est à 23 km assurant une connexion nationale et internationale. Le centre-ville de Bastia avec ses nombreux transports est à seulement 3 km.