Appartement 2 pièces 26 m2 Lecci à vendre

150 700,00 €

Aperçu de l'appartement

2 pièces (idéal pour un couple)
Surface de 26 m² (bien agencée)
1 chambre (confortable)
Terrasse (vue sur les espaces verts)
Climatisation réversible (confort toute l'année)
Place de parking (pratique)
Piscine dans la résidence (détente assurée)
Proximité des plages (moins de 3 km)

Expertise en copropriété

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Garantie "Zéro surprise"

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Accompagnement post-achat

Assistance gratuite pendant 6 mois pour faciliter votre intégration dans la copropriété.

Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez ce charmant T2 de 26 m² situé dans la résidence Les Hameaux de Saint CYPRIEN à Lecci. Cet appartement entièrement rénové offre un cadre idyllique à seulement 20 minutes de Porto-Vecchio. Profitez d'une terrasse agréable d'une piscine commune et d'espaces verts luxuriants. La plage de Saint-Cyprien et la célèbre Cala Rossa sont à moins de 3 km. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire ce bien bénéficie d'avantages fiscaux attractifs dans le cadre de la para-hôtellerie.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	26 m2
Surface Carrez	26 m2
Prix/m² (Carrez)	5796 €/m²
Surface du séjour	16 m2
Type de chauffage	Individuel électrique (climatisation réversible)
Étage du bien	Rez-de-chaussée
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Oui place de parking
Domotique	Climatisation réversible
Travaux à prévoir	Non entièrement rénové
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Lecci
Département	Corse-du-Sud (2A)
Région	Corse
Nombre d'habitants	1957
Code postal	20137

Questions fréquentes

Quels sont les avantages fiscaux liés à cet investissement ?

Cet appartement offre la possibilité de récupérer 10% du prix du bien et des meubles. Il permet aussi des exonérations sur la plus-value l'IFI et les droits de succession. La TVA peut être récupérée dans le cadre de la para-hôtellerie professionnelle.

Quelles sont les plages à proximité de la résidence ?

La résidence est située à moins de 3 km de la plage de Saint-Cyprien et à environ 4 km de la célèbre plage de Cala Rossa. Ces plages offrent un cadre magnifique avec des eaux cristallines et des paysages typiquement corses.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique radar met en lumière les atouts majeurs de l'appartement. L'emplacement obtient la note maximale de 5/5 grâce à sa proximité des plages. Le potentiel locatif est également très bien noté à 5/5. Les équipements et le confort sont évalués à 4/5 grâce à la rénovation récente et aux prestations offertes. La superficie reçoit une note de 3/5 reflétant un espace optimisé pour un T2. Le prix au m² est noté 4/5 indiquant un bon rapport qualité-prix pour la région.

Répartition de la surface de l'appartement

Le diagramme circulaire illustre la distribution des espaces dans l'appartement. La pièce de vie occupe la plus grande part avec 16 m² soit 62% de la superficie totale. La chambre représente 8 m² soit 31% de l'espace. La salle d'eau complète l'agencement avec 2 m² soit 7% de la surface. Cette répartition optimise chaque mètre carré pour un confort maximal.

Proximité des commodités importantes

Le graphique à barres montre la distance des principales commodités. La piscine est située dans la résidence à 50 m. Les plages de Saint-Cyprien et Cala Rossa sont accessibles à 3 km et 4 km respectivement. Les restaurants dont le réputé Cabanon Bleu se trouvent à environ 3 km. Les commerces de proximité sont à 2 km. Porto-Vecchio avec son centre-ville animé est à 20 km.

Proximité des transports

Ce graphique présente la distance des différents moyens de transport. Un arrêt de bus est situé à 500 m de la résidence. Une station de taxi se trouve à 2 km. Un service de location de voitures est disponible à 5 km. Le port de plaisance de Porto-Vecchio est à 20 km. L'aéroport de Figari est accessible à 35 km soit environ 40 minutes en voiture.