Appartement à vendre 5 pièces 92 m2 Pianottoli-Caldarello

Appartement 5 pièces 92 m2 Pianottoli-Caldarello à vendre

1 188 300,00 €

Aperçu de l'appartement

5 pièces (spacieuses et lumineuses)
Surface totale de 155 m² (dont 92 m² Loi Carrez)
4 chambres (confortables)
Séjour de 40 m² (vue panoramique)
Terrasse de 42 m² (idéale pour les repas en extérieur)
3 salles de douche avec WC (pratique pour une grande famille)
WC séparé (pour plus de commodité)
Cellier (rangement supplémentaire)

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Assistance gratuite pendant 6 mois pour faciliter votre intégration dans la copropriété.

Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez ce magnifique appartement T5 de 155m² (dont 92m² Loi Carrez) situé au dernier étage avec ascenseur dans la résidence Cala di Pianottoli à Pianottoli-Caldarello en Corse-du-Sud. Profitez d'une vue exceptionnelle sur la mer depuis votre terrasse privée de 42m². Cet appartement luxueux offre 4 chambres spacieuses un séjour de 40m² et 3 salles de douche. Vous bénéficierez d'une piscine extérieure d'un accès direct à la mer et de nombreux services incluant une conciergerie hôtelière. L'emplacement idéal à seulement 18 minutes de l'aéroport de Figari vous permet de profiter pleinement des plages paradisiaques et des sites historiques de la région.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	155 m2
Surface Carrez	92 m2
Prix/m² (Carrez)	12916 €/m²
Surface du séjour	40 m2
Type de chauffage	Climatisation réversible
Étage du bien	Dernier étage
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Oui cellier
Stationnement	Oui place de parking nominative
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	A
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Pianottoli-Caldarello
Département	Corse-du-Sud (2A)
Région	Corse
Nombre d'habitants	1 000
Code postal	20131

Questions fréquentes

Quels sont les avantages fiscaux liés à l'achat de cet appartement ?

Vous pouvez récupérer 10% du prix du bien et 20% des meubles. Des exonérations sont possibles sur la plus-value l'impôt sur la fortune immobilière et les droits de succession. La TVA est récupérable par 20ème pour ce logement meublé avec services para-hôteliers.

Quels sont les services proposés par la conciergerie hôtelière ?

La conciergerie hôtelière offre la réception de la clientèle le nettoyage des locaux et le changement du linge de maison. Ces services assurent un confort optimal et une gestion simplifiée pour les propriétaires et les locataires.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique illustre les atouts exceptionnels de l'appartement. L'emplacement et la vue panoramique obtiennent la note maximale de 5/5. La superficie et le confort sont également très bien notés avec 5/5 grâce à ses 155m² et ses multiples salles d'eau. Les équipements et le potentiel locatif reçoivent un excellent 4.5/5. L'accès à la mer est évalué à 5/5 reflétant la proximité immédiate de la plage. Le rapport qualité-prix obtient 4/5 soulignant un investissement premium dans un cadre exceptionnel.

Répartition de la surface de l'appartement

La répartition de la surface de 155m² est présentée dans ce graphique. Le séjour occupe une part importante avec 26% (40m²) offrant un espace de vie spacieux. Les quatre chambres représentent 39% (60m²) assurant des espaces nuit confortables. La terrasse est un atout majeur avec 27% (42m²) de la surface totale. Les trois salles de douche et WC couvrent 6% (9m²). Le cellier et les espaces de circulation occupent les 2% (4m²) restants optimisant chaque mètre carré.

Proximité des commodités importantes

Le graphique montre la proximité des commodités essentielles. La plage est directement accessible depuis la résidence. Le restaurant et le club de plongée sont à seulement 100m. Le village et ses commerces se trouvent à 3km. L'aéroport de Figari est à 18km soit 18 minutes en voiture. Les falaises de Bonifacio un site touristique majeur sont à 26km. Cette situation offre un équilibre parfait entre tranquillité et accès aux services.

Activités et loisirs à proximité

Ce graphique illustre la diversité des activités disponibles à proximité. La plage et la piscine sont sur place. Le beach-volley et la pétanque sont accessibles à moins de 50m. Le club de plongée est à 100m. Les activités nautiques sont proposées à 200m. Le tennis se trouve à 300m. Cette variété d'options garantit des loisirs pour tous les goûts à portée de main renforçant l'attrait de cet appartement exceptionnel.