Appartement à vendre 4 pièces 100 m2 Ostwald

Appartement 4 pièces 100 m2 Ostwald à vendre

181 900,00 €

Aperçu de l'appartement

4 pièces de 100 m² (spacieux et fonctionnel)
3 chambres (idéal pour une famille)
Salon-séjour de 27,70 m² (lumineux)
Balcon (espace extérieur agréable)
Garage privatif (stationnement sécurisé)
Cave (rangement supplémentaire)
Bon état général (prêt à habiter)
Quartier calme et agréable (cadre de vie paisible)
Proche commodités (commerces, écoles)
Bien desservi (accès facile à Strasbourg)

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Accompagnement post-achat

Assistance gratuite pendant 6 mois pour faciliter votre intégration dans la copropriété.

Description

Description de l'appartement à vendre

Spacieux appartement familial dans un quartier paisible d'Ostwald

Découvrez ce bel appartement de 100 m² situé dans un secteur calme et recherché d'Ostwald. Idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, ce bien offre un cadre de vie agréable aux portes de Strasbourg.

Espace de vie généreux et lumineux

L'appartement s'articule autour d'un salon-séjour lumineux de 27,70 m², véritable cœur de vie de ce foyer. Cet espace convivial s'ouvre sur un balcon, prolongeant agréablement la surface habitable et offrant un coin détente en plein air.

Espace nuit confortable

Le coin nuit comprend trois chambres spacieuses, offrant à chaque membre de la famille son espace personnel. Une salle de bain complète cet agencement, assurant le confort quotidien des occupants.

Prestations et rangements

Ce bien bénéficie de nombreux atouts pratiques : un garage privatif pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu'une cave offrant un espace de stockage supplémentaire précieux. Ces éléments contribuent à simplifier le quotidien et optimiser l'espace de vie.

Un bien en bon état dans un environnement privilégié

L'appartement est en bon état général, vous permettant d'emménager sereinement. Sa localisation dans un quartier calme et agréable d'Ostwald en fait un choix idéal pour les familles recherchant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	100 m2
Prix/m²	1819 €/m²
Nombre de pièces	4
Nombre de chambres	3
Surface du séjour	27,70 m²
Nombre de salles de bain/eau	1
Balcon	Oui
Garage	Oui
Cave	Oui
État général	Bon état
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	Non spécifié
Émission de gaz (GES)	Non spécifié

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Ostwald
Département	Bas-Rhin (67)
Région	Grand Est
Proximité Strasbourg	Environ 10 km
Nombre d'habitants	Environ 12 500 (Ostwald)
Code postal	67540

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de vivre à Ostwald ?

Ostwald offre plusieurs avantages : 1) Proximité immédiate de Strasbourg (environ 10 km), permettant d'accéder facilement aux opportunités professionnelles et culturelles de la métropole. 2) Cadre de vie paisible, idéal pour les familles recherchant calme et verdure. 3) Bonnes infrastructures locales, avec écoles, commerces et services de proximité. 4) Excellente connexion aux transports en commun, notamment grâce au tramway reliant directement Strasbourg.

Comment peut-on optimiser l'utilisation du balcon ?

Le balcon offre de nombreuses possibilités d'aménagement : 1) Coin détente avec mobilier d'extérieur confortable pour profiter du plein air. 2) Mini-jardin urbain avec des plantes en pots ou un petit potager vertical. 3) Espace repas extérieur pour des déjeuners ou dîners en famille au grand air. 4) Bureau à domicile temporaire lors des beaux jours, offrant un changement d'environnement agréable pour le télétravail.

Portrait graphique du logement

Les points forts et les points faibles de l'appartement

Ce graphique met en évidence les atouts majeurs de l'appartement. La surface habitable et l'agencement obtiennent les meilleures notes, reflétant l'espace généreux et bien pensé. L'environnement et les annexes (garage, cave) sont également très bien notés, soulignant la qualité de vie offerte. L'état général est bon, même si des rafraîchissements pourraient être envisagés pour une personnalisation complète.

Répartition de la surface habitable

Ce diagramme illustre la distribution des 100 m² de l'appartement. Le salon-séjour occupe une part importante, offrant un espace de vie convivial. Les trois chambres assurent un espace nuit confortable pour chaque membre de la famille. Les espaces annexes (cuisine, salle de bain, entrée) complètent harmonieusement l'agencement, offrant fonctionnalité et confort au quotidien.

Comparaison du prix au m² avec la moyenne locale

Ce graphique compare le prix au m² de l'appartement (1819 €/m²) avec la moyenne estimée d'Ostwald pour des biens similaires. Le prix se situe dans une fourchette attractive, offrant un bon rapport qualité-prix compte tenu de la surface généreuse, des prestations (garage, cave) et de l'emplacement calme, faisant de cet appartement une opportunité intéressante sur le marché local.

Temps de trajet estimé vers les points d'intérêt

Ce graphique illustre les temps de trajet estimés vers différents points d'intérêt depuis l'appartement. La proximité des commerces locaux et des écoles souligne le côté pratique du quartier. L'accès rapide au centre de Strasbourg, que ce soit en voiture ou en transports en commun, démontre l'excellente situation du bien, alliant tranquillité résidentielle et connexion urbaine.