Appartement 3 pièces 67,64 m2 Strasbourg à vendre

193 100,00 €

Aperçu de l'appartement

3 pièces (F3 lumineux)
Surface de 67,64 m² (bien agencée)
Séjour de 20,90 m² (lumineux)
2 chambres (calmes)
1 salle d'eau (entièrement carrelée)
WC indépendant (pratique)
Cuisine équipée et aménagée (fonctionnelle)
Terrasse (agréable)
Cave (très saine)
Garage en sous-sol (sécurisé)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez ce superbe appartement F3 de 67,64 m² situé dans une copropriété de bon standing construite en 2004 à la frontière du Stockfeld à Strasbourg. Ce bien offre un cadre de vie exceptionnel, proche des commerces et de toutes les commodités. Le séjour lumineux de 20,90 m² s'ouvre sur une agréable terrasse par une grande baie vitrée. La cuisine équipée et aménagée, fonctionnelle et pleine de charme, donne également accès à la terrasse. Un dégagement avec grand placard dessert deux chambres calmes donnant sur une cour arborée, une salle d'eau entièrement carrelée et un WC indépendant. Le confort est assuré par un double vitrage PVC et un chauffage individuel au sol, offrant d'excellentes performances énergétiques (DPE C). Les charges de copropriété sont faibles (94€/mois). Une cave très saine et un garage en sous-sol complètent ce bien attractif.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	67,64 m2
Surface Carrez	67,64 m2
Prix/m² (Carrez)	2855 €/m²
Surface du séjour	20,90 m2
Type de chauffage	Individuel au sol
Étage du bien	Non spécifié
Présence d'un ascenseur	Non spécifié
Présence d'une cave	Oui, très saine
Stationnement	Oui, garage en sous-sol
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	Non spécifié
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Frontière du Stockfeld, Strasbourg
Département	Bas-Rhin (67)
Région	Grand Est
Nombre d'habitants	280000
Code postal	67100

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de vivre à la frontière du Stockfeld à Strasbourg ?

Le quartier du Stockfeld offre un cadre de vie agréable, alliant proximité de la nature et accès facile au centre-ville de Strasbourg. Il est apprécié pour son ambiance calme et résidentielle, tout en bénéficiant de la proximité des commerces et des transports en commun. C'est un excellent compromis entre vie urbaine et tranquillité.

Quels sont les avantages d'un chauffage au sol ?

Le chauffage au sol offre plusieurs avantages. Il assure une répartition homogène de la chaleur dans l'appartement, procurant un confort optimal. Il est également économique, car il fonctionne à basse température. De plus, il libère de l'espace mural en supprimant les radiateurs, offrant plus de flexibilité dans l'aménagement des pièces.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique radar illustre les atouts majeurs de l'appartement. La performance énergétique et le confort thermique obtiennent la note de 5/5 grâce au DPE C et au chauffage au sol. L'état général et la modernité sont notés 4/5, reflétant la construction récente de 2004. L'agencement et la luminosité sont évalués à 4/5. La superficie obtient 3/5, adaptée pour un F3. Le prix au m² est noté 4/5, représentant un bon rapport qualité-prix pour le secteur.

Répartition de la surface de l'appartement

Le graphique montre la distribution optimale de l'espace. Le séjour occupe 31% (20,90m²) de la surface totale. Les deux chambres représentent 40% (27,06m²). La cuisine couvre 12% (8,12m²). La salle d'eau et WC occupent 8% (5,41m²). Les espaces de circulation complètent l'agencement avec 9% (6,15m²) de la surface. La terrasse offre un espace extérieur supplémentaire appréciable.

Proximité des commodités importantes

Le graphique illustre la proximité des services essentiels. Les commerces se trouvent à 300m. Les écoles sont à 500m. Le parc est accessible à 400m. Les transports en commun sont à 250m. La mairie de quartier se situe à 800m. Le centre-ville de Strasbourg est à 4km. Ces distances reflètent un environnement pratique et agréable à la frontière du Stockfeld.

Proximité des transports

Le graphique montre l'accessibilité des transports. L'arrêt de bus le plus proche est à 250m. La station de tramway se trouve à 800m. La gare SNCF de Strasbourg est à 5km. La piste cyclable est à 100m. L'accès à l'autoroute est à 3km. Cette configuration offre une bonne mobilité aux résidents, avec un accès facile au centre-ville de Strasbourg et aux environs.