Appartement 3 pièces 65,13 m2 Holtzheim à vendre

218 400,00 €

Aperçu de l'appartement

3 pièces (moderne et confortable)
Surface de 65,13 m² (bien agencée)
Séjour de 28,43 m² (spacieux et lumineux)
2 chambres (confortables)
1 salle de bain (moderne)
WC indépendant (pratique)
Cuisine ouverte (conviviale)
Terrasse de 12,69 m² (espace de détente)
1 place de parking (en option)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez ce magnifique appartement moderne de 65,13 m² situé au 2ème étage d'une résidence récente à Holtzheim. Ce bien BBC en parfait état offre un cadre de vie exceptionnel dans un environnement calme et recherché. Le spacieux séjour de 28,43 m², baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine moderne, créant un espace de vie convivial. Profitez des beaux jours sur la magnifique terrasse de 12,69 m². Les deux chambres confortables, la salle de bain moderne, le WC indépendant et les placards de rangement optimisent l'espace de vie. Le chauffage au sol assure confort et économies d'énergie. Une place de parking est disponible en option. Ce bien rare à Holtzheim allie parfaitement modernité, confort et efficacité énergétique.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	65,13 m2
Surface Carrez	65,13 m2
Prix/m² (Carrez)	3353 €/m²
Surface du séjour	28,43 m2
Type de chauffage	Chauffage au sol
Étage du bien	2ème étage
Présence d'un ascenseur	Non spécifié
Présence d'une cave	Non spécifié
Stationnement	1 place de parking en option
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Non, parfait état
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	En cours (BBC)
Émission de gaz (GES)	En cours
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible (BBC)

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Holtzheim
Département	Bas-Rhin (67)
Région	Grand Est
Nombre d'habitants	3700
Code postal	67810

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de vivre à Holtzheim ?

Holtzheim offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de Strasbourg. La commune bénéficie d'un environnement verdoyant, de services de proximité et d'une bonne desserte en transports. C'est un lieu idéal pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en restant connectés à la vie urbaine.

Qu'est-ce qu'un appartement labellisé BBC ?

BBC signifie Bâtiment Basse Consommation. Un appartement labellisé BBC est conçu pour consommer peu d'énergie, offrant ainsi un meilleur confort thermique et des factures énergétiques réduites. Cela implique une isolation performante, des équipements efficaces et souvent des systèmes de chauffage innovants comme le chauffage au sol.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique radar met en évidence les atouts majeurs de l'appartement. La performance énergétique et le confort thermique obtiennent la note maximale de 5/5 grâce au label BBC. La modernité et l'état général sont également notés 5/5. L'agencement et la luminosité sont évalués à 4/5. La superficie obtient 3/5, adaptée pour un 3 pièces. Le prix au m² est noté 3/5, reflétant la qualité du bien et sa localisation.

Répartition de la surface de l'appartement

Le graphique illustre la distribution optimale de l'espace. Le séjour avec cuisine ouverte occupe 44% (28,43m²) de la surface totale. Les deux chambres représentent 38% (24,75m²). La salle de bain et WC couvrent 8% (5,21m²). Les espaces de circulation complètent l'agencement avec 10% (6,74m²) de la surface. La terrasse de 12,69m² offre un espace extérieur supplémentaire considérable.

Proximité des commodités importantes

Le graphique montre la proximité des services essentiels. Les commerces de proximité se trouvent à 500m. L'école primaire est à 600m. Le parc est accessible à 400m. La mairie est à 700m. La zone d'activités se situe à 2km. Le centre de Strasbourg est à 12km. Ces distances reflètent un environnement pratique et calme caractéristique de Holtzheim.

Proximité des transports

Le graphique illustre l'accessibilité des transports. L'arrêt de bus le plus proche est à 300m. La gare TER de Holtzheim se trouve à 1km. La piste cyclable est à 200m. L'accès à l'autoroute est à 3km. L'aéroport de Strasbourg-Entzheim est à 5km. Cette configuration offre une bonne mobilité aux résidents de Holtzheim, avec un accès facile à Strasbourg et ses environs.