Appartement 1 pièce 19,06 m2 Saint-François à vendre

104 500,00 €

Aperçu de l'appartement

1 pièce (studio charmant)
Surface de 19,06 m² (optimisée)
Entièrement rénové en 2022 (moderne et fonctionnel)
Rez-de-chaussée (accès facile)
Résidence Manganao (cadre agréable)
Piscine (détente assurée)
Plage au pied de l'immeuble (emplacement idéal)
Bar et restaurant sur le lagon (commodités à proximité)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez ce charmant studio de 19,06 m² situé dans la résidence Manganao à Saint-François en Guadeloupe. Entièrement rénové en 2022 ce studio en rez-de-chaussée offre un cadre de vie exceptionnel. Profitez de la piscine de la résidence Alpinia et de la plage au pied de l'immeuble. Le bar et le restaurant sur le lagon ajoutent au confort et à l'attrait de ce bien. Idéal pour un investissement locatif rentable ou pour des séjours personnels ce studio allie fonctionnalité et emplacement de choix.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	19,06 m2
Surface Carrez	19,06 m2
Prix/m² (Carrez)	5482 €/m²
Type de chauffage	Climatisation
Étage du bien	Rez-de-chaussée
Présence d'un ascenseur	Non nécessaire (rez-de-chaussée)
Présence d'une cave	Non spécifié
Stationnement	Non spécifié
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Non rénové en 2022
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	Non spécifié
Émission de gaz (GES)	Non spécifié
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Non spécifié

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Saint-François Résidence Manganao
Département	Guadeloupe
Région	Guadeloupe
Nombre d'habitants	12500
Code postal	97118

Questions fréquentes

Quel est le potentiel locatif de ce studio ?

Le potentiel locatif de ce studio est excellent. Sa localisation en bord de plage sa rénovation récente et les équipements de la résidence (piscine bar restaurant) en font un bien très attractif pour la location saisonnière assurant une rentabilité intéressante.

Le studio est-il meublé ?

L'annonce ne précise pas si le studio est vendu meublé. Cependant étant donné sa rénovation récente et son potentiel locatif il est possible qu'il soit équipé pour une location clé en main. Il est recommandé de se renseigner auprès de l'agence pour plus de détails.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique radar illustre les atouts majeurs du studio. La localisation en bord de plage obtient la note maximale de 5/5. Le potentiel locatif et la rénovation récente sont très bien notés avec 4.5/5. Les équipements de la résidence (piscine bar restaurant) obtiennent une excellente note de 4/5. Le rapport qualité/prix est considéré comme bon avec une note de 3.5/5. La surface habitable de 19.06 m² est correcte pour un studio avec une note de 3/5.

Répartition de la surface du studio

Le graphique en camembert montre la répartition estimée de la surface de 19.06 m². La pièce principale occupe la plus grande partie avec environ 13 m². La salle d'eau représente environ 3 m². Le coin cuisine est estimé à 2 m². L'entrée complète la surface habitable avec environ 1.06 m². Cette répartition optimise l'espace disponible typique d'un studio bien agencé.

Proximité des commodités importantes

Le graphique à barres illustre la proximité des commodités. La plage et la piscine sont au pied de l'immeuble à 0 m. Le bar et le restaurant sur le lagon sont à environ 50 m. Les commerces sont estimés à 500 m. Le centre-ville est à environ 1.5 km. Le golf de Saint-François est à 3 km. L'hôpital le plus proche est à 5 km. Cette répartition souligne l'emplacement privilégié du studio combinant proximité des loisirs et praticité.

Proximité des transports

Le graphique présente la proximité des transports. L'arrêt de bus le plus proche est estimé à 200 m. La station de taxi se trouve à environ 300 m. Le port de Saint-François pour les liaisons maritimes est à 2 km. La gare routière est située à 3 km. L'aéroport international Pôle Caraïbes est à 35 km. Ces données mettent en évidence l'accessibilité du bien tout en préservant la tranquillité d'un emplacement balnéaire prisé.