Appartement 1 pièce 24,99 m2 Saint-François à vendre

100 100,00 €

Aperçu de l'appartement

Studio (idéal pour investissement locatif)
Surface de 24,99 m² (optimisée)
Pièce principale (lumineuse et climatisée)
Cuisine équipée (fonctionnelle)
Salle d'eau avec WC (en bon état)
Vue sur piscine (agréable)
Résidence sécurisée (avec piscine)
Emplacement prisé (proche commodités)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez ce charmant studio de 24,99 m² situé dans la résidence sécurisée Les Marines 3 à Saint-François. Ce bien offre une pièce principale lumineuse avec climatisation une cuisine équipée et une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez sa vue agréable sur la piscine de la résidence. Son emplacement idéal proche des commerces de la marina du casino du golf et des plages en fait un investissement locatif à fort potentiel ou un pied-à-terre parfait en Guadeloupe.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	24,99 m2
Surface Carrez	24,99 m2
Prix/m² (Carrez)	4005 €/m²
Surface du séjour	17,92 m2
Type de chauffage	individuel électrique
Étage du bien	Étage numéro 1
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Oui parking extérieur
Domotique	Visiophone volets électriques
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Saint-François
Département	Guadeloupe
Région	Guadeloupe
Nombre d'habitants	12500
Code postal	97118

Questions fréquentes

La résidence possède-t-elle un accès direct à la plage ?

Non la résidence Les Marines 3 n'a pas d'accès direct à la plage. Cependant les plages de Saint-François sont situées à seulement 5 minutes en voiture.

Y a-t-il des commerces à proximité immédiate de la résidence ?

Oui la résidence est idéalement située près du centre-ville. Vous trouverez des supermarchés restaurants et boutiques à moins de 500 mètres.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Ce graphique radar illustre les atouts majeurs de l'appartement. L'emplacement et la proximité des commodités obtiennent la note maximale de 5/5. Le potentiel locatif et l'état général sont également très bien notés avec 4/5. La vue et les équipements sont appréciés à 3/5. La superficie reçoit une note de 2/5 étant donné qu'il s'agit d'un studio.

Répartition de la surface de l'appartement

Le graphique en camembert montre la répartition optimale de l'espace dans ce studio. La pièce principale occupe 17.92 m² soit 71.7% de la surface totale. La salle d'eau avec WC représente 4.5 m² soit 18% de l'espace. La cuisine aménagée utilise efficacement 2.57 m² soit 10.3% de la surface.

Proximité des commodités importantes

Ce graphique à barres illustre la proximité des commodités essentielles. La piscine de la résidence est à seulement 20 m. Les restaurants et commerces sont à moins de 500 m. Le centre-ville et la plage sont accessibles en 5 minutes soit environ 2 km. Le golf renommé de Saint-François se trouve à 3 km.

Proximité des transports

Le graphique montre l'accessibilité des différents modes de transport. Un arrêt de bus est situé à 200 m de la résidence. Une station de taxi se trouve à 300 m. Les locations de voitures sont disponibles à 1 km. Le port de plaisance est à 3 km. L'aéroport Pôle Caraïbes de Pointe-à-Pitre est à 35 km soit environ 40 minutes en voiture.