Appartement 2 pièces 47,52 m2 Dijon à vendre

124 200,00 €

Aperçu de l'appartement

2 pièces (bien agencé)
Surface de 47,52 m² (optimisée)
1 chambre (lumineuse)
Séjour de 13,47 m² (avec balconnet)
Cuisine équipée (spacieuse)
Salle de douche (avec WC)
Cave (pour stockage)
2ème étage (immeuble calme)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Cet appartement de 47,52 m² se situe dans un secteur prisé proche du centre-ville. Les facultés sont accessibles en 15 minutes à pied. L'appartement offre une chambre lumineuse, un salon avec balconnet et une grande cuisine équipée. Une cave complète ce bien. Sa position à proximité des universités en fait un investissement locatif intéressant.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	47,52 m²
Surface Carrez	47,52 m²
Prix/m² (Carrez)	2613 €/m²
Surface du séjour	13,47 m²
Type de chauffage	Individuel électrique
Étage du bien	2
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Non
Domotique	Interphone
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	F
Émission de gaz (GES)	F
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Entre 1140€ et 1610€

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Dijon - Proche centre-ville
Département	Côte-d'Or (21)
Région	Bourgogne-Franche-Comté
Nombre d'habitants	156920
Code postal	21000

Questions fréquentes

Quel est le potentiel locatif de cet appartement ?

L'appartement offre un excellent potentiel locatif étudiant grâce à sa proximité des facultés et du centre-ville. Son agencement et sa surface sont adaptés à ce marché.

Comment est l'environnement ?

Le quartier calme bénéficie de la proximité du centre-ville. Toutes les commodités sont accessibles à pied et les transports en commun desservent efficacement le secteur.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

L'analyse des caractéristiques sur une échelle de 1 à 5 révèle : Localisation (5/5) proche des facultés. Potentiel locatif (4/5) pour le marché étudiant. Agencement (4/5) fonctionnel et pratique. État général (3/5) correct. Luminosité (4/5) avec balconnet. Rangement (4/5) avec cave. Performance énergétique (2/5) à améliorer. Cliquez sur les éléments du graphique pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

La distribution des 47,52 m² s'organise ainsi : le séjour de 13,47 m² représente 28% de la surface. La chambre occupe 35% avec 16,63 m². La cuisine équipée utilise 25% soit 11,88 m². La salle d'eau avec WC constitue 12% soit 5,54 m². Cliquez sur les segments du graphique pour afficher les détails.

Proximité des commodités importantes

Le quartier offre de nombreux services. Les facultés sont à 1200m. Les commerces sont à 200m. Le supermarché est à 400m. La bibliothèque universitaire est à 1000m. Les restaurants sont entre 100 et 300m. La pharmacie est à 250m. La laverie est à 150m. Le bureau de poste est à 500m. Le parc est à 600m. Le centre-ville est à 800m. Cliquez sur les barres du graphique pour plus d'informations.

Proximité des transports

La desserte en transports est pratique. Le tramway est à 400m. Les arrêts de bus sont entre 100 et 300m. Une station de vélos est à 200m. La gare SNCF est à 1,5km. Une station de taxis est à 500m. L'accès rocade est à 3km. L'aéroport est à 8km. Cliquez sur les barres du graphique pour plus de détails.