Appartement 3 pièces 70,82 m2 Borgo à vendre

340 400,00 €

Aperçu de l'appartement

3 pièces (71 m²)
2 chambres (spacieuses)
Séjour de 30 m² (avec cuisine aménagée et équipée)
Terrasse de 22.61 m² (vue mer)
Salle d'eau de 6 m² (moderne)
Dressing (espace de rangement supplémentaire)
Climatisation (dans tout l'appartement)
3 places de parking (sécurisées)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Ce superbe appartement T3 de 71 m² est situé à Borgo dans le quartier prisé de La Marana. Il se trouve au 1er étage d'une résidence sécurisée entièrement rénovée en 2024. L'appartement offre une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec une cuisine aménagée et équipée. Une magnifique terrasse de 22.61 m² exposée Est offre une vue imprenable sur la mer. La salle d'eau moderne de 6 m² est équipée d'une douche à l'italienne. Deux chambres spacieuses et un dressing complètent ce bien. L'appartement est entièrement climatisé et dispose de trois places de parking. La plage est accessible en seulement 2 minutes à pied.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	71 m2
Surface Carrez	70.82 m2
Prix/m² (Carrez)	4807 €/m²
Surface du séjour	30 m2
Type de chauffage	Climatisation réversible
Étage du bien	1er étage
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Oui, 3 places de parking extérieures
Domotique	Visiophone, volets automatiques
Travaux à prévoir	Non, résidence entièrement rénovée en 2024
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	B
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Borgo, La Marana
Département	Haute-Corse (2B)
Région	Corse
Nombre d'habitants	8500
Code postal	20290

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de vivre à La Marana ?

La Marana offre un cadre de vie exceptionnel avec ses plages à proximité. Le quartier bénéficie d'un microclimat agréable. Il allie tranquillité et facilité d'accès aux commodités de Borgo.

La vue mer est-elle dégagée ?

Oui. la terrasse offre une vue imprenable sur la mer. L'exposition Est permet de profiter des levers de soleil. La vue n'est pas obstruée par d'autres bâtiments.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Ce graphique illustre les atouts et faiblesses de l'appartement. La proximité de la plage et la vue mer obtiennent la note maximale de 5/5. La terrasse spacieuse et la rénovation récente sont très bien notées avec 4/5. L'emplacement et le confort reçoivent une note de 3/5. Le prix au m² obtient la note de 2/5 en raison de son coût relativement élevé pour la région.

Répartition de la surface de l'appartement

Ce graphique montre la répartition des espaces dans l'appartement. La pièce de vie occupe la plus grande partie avec 30 m² (42%). La terrasse ajoute un espace extérieur conséquent de 22.61 m² (32%). Les deux chambres représentent 12 m² (17%) au total. La salle d'eau occupe 6 m² (8%). Le dressing complète l'espace avec 0.39 m² (1%).

Proximité des commodités importantes

Ce graphique illustre la distance des principales commodités. La plage est le point fort à seulement 100 mètres. Les commerces et restaurants se trouvent à environ 500 mètres. Le centre-ville est à 1 kilomètre. Les écoles sont situées à 1.5 kilomètres. Le supermarché le plus proche est à 2 kilomètres.

Proximité des transports

Ce graphique montre la proximité des moyens de transport. L'arrêt de bus est le plus proche à 200 mètres. La gare routière se trouve à 1 kilomètre. La gare ferroviaire est située à 5 kilomètres. Le port est à 10 kilomètres. L'aéroport de Bastia est le plus éloigné à 15 kilomètres.