Appartement 3 pièces 56,43 m2 Borgo à vendre

313 500,00 €

Aperçu de l'appartement

3 pièces (en duplex)
Surface de 69 m² (dont 56.43 m² loi Carrez)
2 chambres mansardées (à l'étage)
Séjour de 34 m² (lumineux)
Balcon couvert de 13 m² (exposé plein Sud)
2 salles d'eau (une par niveau)
Climatisation (dans tout l'appartement)
3 places de parking (sécurisées)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Cet appartement en duplex de 69 m² est situé à Borgo dans le quartier de La Marana. Il se trouve au 1er étage d'une résidence sécurisée entièrement rénovée en 2024. Au niveau principal. on trouve une pièce à vivre de 34 m². une salle d'eau et un balcon couvert de 13 m² exposé plein Sud. À l'étage. il y a deux chambres mansardées et une deuxième salle d'eau. L'appartement est entièrement climatisé et dispose de trois places de parking. La plage est à seulement 2 minutes à pied.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	69 m2
Surface Carrez	56.43 m2
Prix/m² (Carrez)	5555 €/m²
Surface du séjour	34 m2
Type de chauffage	Climatisation réversible
Étage du bien	1er étage
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Oui, 3 places de parking extérieures
Domotique	Visiophone, volets automatiques
Travaux à prévoir	Non, résidence entièrement rénovée en 2024
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	B
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Borgo, La Marana
Département	Haute-Corse (2B)
Région	Corse
Nombre d'habitants	8500
Code postal	20290

Questions fréquentes

Quels sont les avantages d'un appartement en duplex ?

Un appartement en duplex offre une sensation d'espace accrue. Il permet une séparation naturelle entre les espaces de vie et de nuit. Cela crée une atmosphère plus proche d'une maison.

Comment est l'ambiance à La Marana ?

La Marana est une zone prisée pour sa proximité avec la mer. Elle offre un cadre de vie agréable entre plages et lagunes. L'ambiance y est décontractée tout en restant proche des commodités de Borgo.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Ce graphique présente les atouts et faiblesses de l'appartement. La proximité de la plage et la rénovation récente obtiennent la note maximale de 5/5. L'emplacement et la terrasse exposée plein Sud sont très bien notés avec 4/5. Le confort et la configuration en duplex reçoivent une note de 3/5. Le prix au m² obtient la note la plus basse de 2/5 en raison de son coût élevé pour la région.

Répartition de la surface de l'appartement

Ce graphique illustre la répartition des espaces dans l'appartement. La pièce à vivre occupe la plus grande partie avec 34 m² (49%). Les deux chambres mansardées représentent 18 m² (26%) au total. Le balcon couvert ajoute 13 m² (19%) d'espace extérieur. Les deux salles d'eau et la circulation occupent 4 m² (6%).

Proximité des commodités importantes

Ce graphique montre la distance des principales commodités. La plage est le point fort à seulement 100 mètres. Les commerces et restaurants se trouvent à environ 500 mètres. Le centre-ville est à 1 kilomètre. Les écoles sont situées à 1.5 kilomètres. Le supermarché le plus proche est à 2 kilomètres.

Proximité des transports

Ce graphique illustre la proximité des moyens de transport. L'arrêt de bus est le plus proche à 200 mètres. La gare routière se trouve à 1 kilomètre. La gare ferroviaire est située à 5 kilomètres. Le port est à 10 kilomètres. L'aéroport de Bastia est le plus éloigné à 15 kilomètres.