Appartement à vendre 2 pièces La Rochelle

Appartement 2 pièces La Rochelle à vendre

217 100,00 €

Aperçu de l'appartement

2 pièces (résidence de 2018)
Surface de 35,20 m² (optimisée)
1 chambre (parquet)
Séjour de 15,40 m² (avec cuisine ouverte)
Salle d'eau (avec WC)
Balcon loggia (vue dégagée)
Garage (sous-sol sécurisé)
Ascenseur (tous niveaux)

Expertise en copropriété

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Garantie "Zéro surprise"

Transparence totale sur l'historique de l'appartement et de la résidence.

Accompagnement post-achat

Assistance gratuite pendant 6 mois pour faciliter votre intégration dans la copropriété.

Description

Description de l'appartement à vendre

Dans le quartier Lafond, à 15 minutes à pied du marché central, nous vous présentons cet appartement de type II situé dans une résidence contemporaine de 2018. Le bien dispose d'une entrée qui dessert un séjour lumineux avec cuisine ouverte. La chambre avec parquet offre un bel espace de vie. Une salle d'eau moderne avec WC complète ce bien. Le balcon loggia bénéficie d'une vue dégagée sur l'environnement. Un garage en sous-sol sécurisé facilite le stationnement.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	35,20 m²
Surface Carrez	35,20 m²
Prix/m² (Carrez)	6167 €/m²
Surface du séjour	15,40 m²
Type de chauffage	individuel avec chaudière
Étage du bien	Étage 2
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Oui, garage en sous-sol sécurisé
Domotique	Visiophone, volets électriques
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	A
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	La Rochelle - Lafond
Département	Charente-Maritime (17)
Région	Nouvelle-Aquitaine
Nombre d'habitants	76810
Code postal	17000

Foire aux questions (FAQ)

Comment se présente la résidence ?

La résidence construite en 2018 comprend 25 lots sur 4 étages. Les charges mensuelles s'élèvent à 110€ et incluent l'entretien de l'ascenseur et des parties communes. Le DPE affiche la note A. La taxe foncière annuelle est de 890€.

Quels sont les atouts du quartier ?

Le quartier Lafond est apprécié pour son calme. Le marché central est accessible en 15 minutes à pied. Les commerces et services se trouvent à proximité immédiate. Le secteur dispose de nombreux espaces verts et les transports en commun desservent efficacement le quartier.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Ce graphique radar illustre les caractéristiques principales du bien. La construction récente et les prestations obtiennent les meilleures notes. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

La surface de 35,20 m² est optimisée entre les différents espaces. Le séjour avec cuisine ouverte représente la plus grande partie habitable. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Proximité des commodités importantes

Le quartier Lafond offre un accès rapide aux services essentiels. Les commerces et espaces verts sont accessibles à pied. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Proximité des transports

Le réseau de transport est efficace avec plusieurs options disponibles. Les arrêts de bus sont à proximité immédiate. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.