Appartement 2 pièces 33,81 m2 La Rochelle à vendre

188 100,00 €

Aperçu de l'appartement

2 pièces (bien agencées)
Surface de 33,81 m² (optimisée)
1 chambre (lumineuse)
Séjour de 18,77 m² (avec coin cuisine)
Chauffage individuel électrique (économique)
Double vitrage (isolation performante)
Premier étage (sans ascenseur)
Trois fenêtres (sur rue)

Expertise en copropriété

Nos conseillers sont certifiés en gestion de copropriété pour vous guider efficacement.

Rapport détaillé sur les logements

Rapport sur l'état des biens, analyse des parties communes, évaluations acoustiques et bien plus !

Dossier "Vie de quartier"

Informations exclusives sur les commerces, les transports et les projets urbains à proximité.

Garantie "Zéro surprise"

Transparence totale sur l'historique de l'appartement et de la résidence.

Accompagnement post-achat

Assistance gratuite pendant 6 mois pour faciliter votre intégration dans la copropriété.

Description

Description de l'appartement à vendre

Nous vous proposons un appartement T2 de 33,81 m² situé dans le quartier Saint-Nicolas. Le bien se trouve au premier étage d'un immeuble ancien de caractère. L'intérieur en excellent état comprend un séjour lumineux de 18,77 m² avec coin cuisine. Une chambre confortable et une salle d'eau avec WC indépendant complètent ce bien. Les trois fenêtres en double vitrage assurent une belle luminosité et une bonne isolation.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	33,81 m²
Surface Carrez	33,81 m²
Prix/m² (Carrez)	5564 €/m²
Surface du séjour	18,77 m²
Type de chauffage	Individuel électrique
Étage du bien	1
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Non
Stationnement	Non
Domotique	Interphone
Travaux à prévoir	Non, excellent état
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	A
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	La Rochelle - Quartier Saint-Nicolas
Département	Charente-Maritime (17)
Région	Nouvelle-Aquitaine
Nombre d'habitants	76810
Code postal	17000

Foire aux questions (FAQ)

Quels sont les avantages du quartier Saint-Nicolas ?

Le quartier Saint-Nicolas est très apprécié pour son ambiance. Les commerces de proximité se trouvent au pied de l'immeuble. Le marché couvert est accessible en 5 minutes à pied. Le quartier dispose de nombreux restaurants et bars à tapas. Les transports en commun desservent efficacement le secteur. Le Vieux Port est accessible en 10 minutes à pied.

Comment se présente l'immeuble ?

L'immeuble est une construction ancienne typique du quartier. La façade en pierre a été récemment ravalée. Les charges mensuelles s'élèvent à 45€ et comprennent l'entretien des parties communes et l'assurance de l'immeuble. La taxe foncière annuelle est de 750€. Le syndic assure une gestion rigoureuse de la copropriété.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Ce graphique radar illustre les atouts du bien. L'emplacement obtient 5/5 pour sa localisation idéale. L'état général mérite 4/5 pour son excellent état. La luminosité reçoit 4/5 grâce aux trois fenêtres. Le potentiel locatif obtient 4/5. Le rapport qualité/prix est noté 4/5. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

La répartition des 33,81 m² se décompose entre le séjour-cuisine de 18,77 m² soit 55,5% du total. La chambre occupe 11 m² soit 32,5%. La salle d'eau et WC représentent 2,5 m² soit 7,4%. L'entrée fait 1,54 m² soit 4,6%. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Proximité des commodités importantes

Les commodités sont nombreuses à proximité. Les commerces sont à 50 m. Les restaurants sont entre 100 et 300 m. Le marché couvert est à 400 m. La pharmacie est à 200 m. La poste est à 300 m. Le Vieux Port est à 800 m. Les écoles sont entre 400 et 600 m. Le cinéma est à 700 m. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.

Proximité des transports

Les transports sont facilement accessibles. Les arrêts de bus sont à 100 m. La station de vélos en libre-service est à 150 m. La gare SNCF est à 1,2 km. La station de taxi est à 300 m. Les arrêts de bus interurbains sont entre 400 et 500 m. L'aéroport est à 5 km. Cliquez sur les éléments pour plus de détails.