Appartement 5 pièces 158,02 m2 Lyon 7 à vendre

671 000,00 €

Aperçu de l'appartement

5 pièces (duplex de caractère)
Surface de 158,02 m² (bien agencée)
4 chambres (spacieuses et lumineuses)
2 salles de bain/eau (dont une avec WC séparé)
Séjour de 38,59 m² (lumineux avec trois grandes fenêtres)
Cuisine indépendante de 14 m² (fonctionnelle)
Cheminées décoratives (cachet ancien)
Balcon (espace extérieur agréable)
Garage (stationnement sécurisé)
Cave et grenier (rangements supplémentaires)
Belle hauteur sous plafond (sensation d'espace)
Beaux parquets massifs (charme de l'ancien)

Expertise en copropriété

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Garantie "Zéro surprise"

Transparence totale sur l'historique de l'appartement et de la résidence.

Accompagnement post-achat

Assistance gratuite pendant 6 mois pour faciliter votre intégration dans la copropriété.

Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez ce magnifique duplex T5 de 158 m² idéalement situé à Lyon 7 Rue de Marseille Jaboulay à proximité du métro Jean Macé et des commerces. Cet appartement coup de cœur offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme de l'ancien et confort moderne. Au rez-de-chaussée une belle pièce de vie de 38 m² baignée de lumière grâce à ses trois grandes fenêtres une cuisine indépendante de 14 m² deux chambres une salle de bains et WC séparé. A l'étage deux chambres supplémentaires une salle d'eau une buanderie et WC séparé. Les beaux parquets massifs et cheminées décoratives ajoutent au cachet de ce bien d'exception.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	158,02 m2
Surface Carrez	158,02 m2
Prix/m² (Carrez)	4245 €/m²
Surface du séjour	38,59 m2
Type de chauffage	Individuel, gaz
Étage du bien	1er étage (duplex)
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave et d'un grenier	Oui
Stationnement	Oui, garage et place de parking en option
Éléments de caractère	Cheminées décoratives, parquets massifs, belle hauteur sous plafond
Travaux à prévoir	Non, appartement en bon état
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	C
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Lyon 7, Rue de Marseille Jaboulay, proche métro Jean Macé
Département	Rhône (69)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants	515 695 (Lyon)
Code postal	69007

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de vivre dans le quartier Jean Macé à Lyon 7 ?

Le quartier Jean Macé est très prisé pour sa vie de quartier animée. Il offre une excellente desserte en transports en commun avec le métro et le tramway. Les commerces les restaurants et les espaces verts sont nombreux. L'université et la bibliothèque sont à proximité.

L'appartement est-il adapté pour une famille ?

Absolument. Avec ses 5 pièces et 4 chambres cet appartement est idéal pour une famille. La configuration en duplex offre de l'intimité. La proximité des écoles et des commerces facilite la vie quotidienne. Le garage et les espaces de rangement sont des atouts supplémentaires.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Ce graphique illustre les atouts majeurs de l'appartement. La localisation (5/5) et l'accessibilité (5/5) sont excellentes. Le cachet (5/5) est exceptionnel. Le confort (4/5) est très bon. La superficie (5/5) est généreuse. Le potentiel locatif (4/5) est élevé. Le prix au m² (4/5) est attractif pour la qualité du bien.

Répartition de la surface de l'appartement

La répartition de la surface montre un agencement optimal. Le séjour (38.59 m² - 24%) offre un espace de vie confortable. Les chambres (64 m² - 41%) sont spacieuses. La cuisine (14 m² - 9%) est fonctionnelle. Les salles de bain et WC (20 m² - 13%) sont bien dimensionnés. Les espaces de circulation et rangements (21.43 m² - 13%) sont pratiques.

Proximité des commodités importantes

L'appartement bénéficie d'une excellente proximité aux commodités. Les commerces sont à 50-200m. Les restaurants se trouvent à 100-300m. Le marché est à 400m. Les écoles sont à 300-500m. Le parc est à 600m. La bibliothèque est à 700m. L'université est à 800m.

Proximité des transports

Les transports sont très accessibles. Le métro Jean Macé est à 200m. Le tramway se trouve à 300m. L'arrêt de bus est à 100m. La gare SNCF est à 1km. La station de vélos en libre-service est à 150m. L'accès à la rocade est à 2.5km.