Appartement 2 pièces 41,50 m2 Lyon 7 à vendre

172 100,00 €

Aperçu de l'appartement

2 pièces (traversant)
Surface de 41,50 m² (bien agencée)
1 chambre (spacieuse)
Séjour de 15,40 m² (lumineux)
Cuisine ouverte (équipée)
Salle d'eau (moderne)
WC séparé (pratique)
2ème étage (avec ascenseur)

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Accompagnement post-achat

Assistance gratuite pendant 6 mois pour faciliter votre intégration dans la copropriété.

Description

Description de l'appartement à vendre

Découvrez ce bel appartement traversant de 2 pièces situé dans le 7ème arrondissement de Lyon. D'une surface de 41,50 m² ce bien offre un agencement optimal avec une grande pièce à vivre lumineuse une cuisine ouverte équipée une chambre spacieuse une salle d'eau moderne et un WC séparé. Situé au 2ème étage avec ascenseur dans une copropriété sécurisée cet appartement bénéficie d'une cave et d'un excellent emplacement proche des transports.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	41,50 m2
Surface Carrez	41,50 m2
Prix/m² (Carrez)	4147 €/m²
Surface du séjour	15,40 m2
Type de chauffage	individuel électrique (radiateurs à fluide caloporteur)
Étage du bien	Étage numéro 2
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Non
Domotique	Non spécifié
Travaux à prévoir	Non
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	D
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Lyon 7ème arrondissement
Département	Rhône (69)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants	513275
Code postal	69007

Questions fréquentes

Quels sont les avantages d'investir dans cet appartement ?

Cet appartement offre une rentabilité intéressante de 4.86%. Il est vendu loué avec un loyer de 715€ + 35€ de charges. Sa localisation prisée et son bon état en font un investissement solide.

Comment sont les transports dans ce quartier ?

Le quartier est très bien desservi. L'appartement est situé à proximité immédiate de l'arrêt de Tram T2 "Route de Vienne". Les bus C12 et 35 sont également accessibles facilement.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Le graphique met en évidence les atouts majeurs de l'appartement. La localisation et le potentiel locatif obtiennent la note maximale de 5/5. L'agencement et les équipements sont très bien notés à 4/5. Le confort et la luminosité sont satisfaisants avec 3/5. La superficie obtient 2/5 car elle reste modeste pour un T2.

Répartition de la surface de l'appartement

Le graphique illustre la distribution optimisée de l'espace. Le séjour avec cuisine ouverte représente 48% de la surface totale. La chambre occupe 35% de l'espace. La salle d'eau le WC séparé et l'entrée se partagent les 17% restants.

Proximité des commodités importantes

Le graphique montre la proximité des services essentiels. Les transports en commun sont à moins de 100m. Les commerces et restaurants se trouvent à environ 200m. Les écoles sont à 500m. Les espaces verts sont à 700m. Le centre commercial le plus proche est à 1.5km.

Proximité des transports

Le graphique illustre l'excellente desserte en transports. L'arrêt de Tram T2 est à 50m. Les arrêts de bus C12 et 35 sont à 100m. La station de vélos en libre-service est à 200m. La gare est à 2.5km. L'accès au périphérique est à 3km.