Appartement 5 pièces 130,63 m2 Grenoble à vendre

301 500,00 €

Aperçu de l'appartement

5 pièces de 130,63 m² (beaux volumes)
Séjour de 35,49 m² (lumineux)
3 chambres (19, 17 et 15 m²)
Cuisine avec verrière (aménagée)
Salle de bains et WC séparés (pratique)
3 balcons (expositions Sud, Nord et Ouest)
Cave de 6 m² (stockage)
Possibilité profession libérale (idéal)

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Accompagnement post-achat

Assistance gratuite pendant 6 mois pour faciliter votre intégration dans la copropriété.

Description

Description de l'appartement à vendre

Dans le secteur prisé Gare Alsace Lorraine, découvrez ce somptueux T5 de 130,63 m². Situé au 6ème étage avec ascenseur d'une copropriété de standing, il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond. Le vaste hall d'entrée dessert une cuisine équipée avec verrière sur mesure. Le séjour lumineux de 35,49 m² s'ouvre sur l'un des trois balcons exposés Sud, Nord et Ouest. Les trois chambres spacieuses (19, 17 et 15 m²) offrent un confort optimal. Une cave en sous-sol de 6 m² complète ce bien d'exception.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	130,63 m²
Surface Carrez	130,63 m²
Prix/m² (Carrez)	2308 €/m²
Surface du séjour	35,49 m²
Type de chauffage	Individuel gaz
Étage du bien	6 sur 7
Présence d'un ascenseur	Oui
Présence d'une cave	Oui, 6 m²
Stationnement	Parking public à proximité
Domotique	Interphone et accès sécurisé
Travaux à prévoir	Non, appartement en bon état
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Moyen

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Grenoble - Gare Alsace Lorraine
Département	Isère (38)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants	158 180
Code postal	38000

Questions fréquentes

Quels sont les avantages du secteur Gare ?

Le quartier Gare Alsace Lorraine est un secteur prisé du centre-ville. Il offre un accès immédiat aux transports, commerces et services. L'emplacement est idéal pour une activité professionnelle.

Comment sont orientés les balcons ?

Les trois balcons offrent des expositions complémentaires : Sud pour la luminosité, Ouest pour les couchers de soleil, et Nord pour la fraîcheur en été. Cette triple exposition permet une ventilation naturelle optimale.

Est-il possible d'exercer une activité libérale ?

Le bien se prête parfaitement à l'exercice d'une profession libérale grâce à son emplacement central, ses grands volumes et son agencement. La copropriété autorise les activités professionnelles.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

Ce graphique radar évalue les caractéristiques principales. Les volumes obtiennent 5/5 avec 130,63m². L'emplacement mérite 5/5 pour sa situation centrale. Les expositions reçoivent 5/5 grâce aux trois balcons. La luminosité obtient 5/5 avec les grandes ouvertures. Le standing est noté 4/5 pour la qualité de la résidence. Le prix au m² reçoit 4/5 par rapport au marché local. Cliquez sur les éléments du graphique pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

Le graphique détaille la distribution des 130,63m². Le séjour représente 35,49m². Les trois chambres totalisent 51m². La cuisine fait 15m². La salle de bains et WC utilisent 10m². Le hall et dégagements occupent 19,14m². Cliquez sur les segments pour visualiser les détails de chaque pièce.

Proximité des commodités importantes

Le graphique localise les services essentiels. Les commerces sont à 100m. Les restaurants se situent entre 100 et 400m. Le marché est à 300m. La bibliothèque est à 400m. Le théâtre est à 500m. Le centre commercial est à 800m. L'hôpital est à 1,2km. Cliquez sur les barres pour plus d'informations.

Proximité des transports

Ce graphique présente l'accessibilité des transports. La gare SNCF est à 200m. Le tramway est à 100m. Les arrêts de bus sont entre 100 et 300m. Les stations vélos sont à 50-150m. La rocade est à 3km. L'aéroport est à 45km. Cliquez sur les éléments pour voir les détails des lignes et horaires.