Appartement 3 pièces 54,80 m2 Saint-Martin-le-Vinoux à vendre

99 800,00 €

Aperçu de l'appartement

3 pièces (dernier étage)
Surface de 54,80 m² (rénové en 2018)
2 chambres (vue dégagée)
Séjour de 16,50 m² (avec cuisine ouverte)
Cuisine (équipée et fonctionnelle)
Cave (grande capacité)
Chauffage (individuel gaz)
Petite copropriété (3 étages)

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Description

Description de l'appartement à vendre

Au cœur de Saint-Martin-le-Vinoux, cet appartement de 54,80 m² occupe une position privilégiée au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété de trois niveaux. Le bien se distingue par sa rénovation complète réalisée en 2018 avec des prestations de qualité. L'espace de vie s'articule autour d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour de 16,50 m². Les deux chambres profitent d'une vue dégagée sur l'environnement. Le confort thermique est assuré par un chauffage individuel au gaz avec une chaudière à condensation récente. Une grande cave offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. La copropriété bien entretenue s'inscrit dans un quartier calme à proximité immédiate des commerces et du tramway. L'appartement convient parfaitement aux investisseurs ou aux primo-accédants grâce à son excellent rapport qualité-prix.

Note : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Informations générales

Spécifications de l'appartement	Données
Surface habitable	54,80 m²
Surface Carrez	54,80 m²
Prix/m² (Carrez)	1821 €/m²
Surface du séjour	16,50 m²
Type de chauffage	Individuel gaz à condensation
Étage du bien	3
Présence d'un ascenseur	Non
Présence d'une cave	Oui
Stationnement	Oui, place de parking
Domotique	Interphone
Travaux à prévoir	Non, rénové en 2018
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)	C
Émission de gaz (GES)	B
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard	Faible

Où se situe l'appartement ?

Localisation	Saint-Martin-le-Vinoux
Département	Isère (38)
Région	Auvergne-Rhône-Alpes
Nombre d'habitants	5 841
Code postal	38950

Questions fréquentes

Quels sont les avantages de la localisation ?

Saint-Martin-le-Vinoux offre un cadre de vie paisible aux portes de Grenoble. Le quartier dispose de tous les commerces essentiels et services. La ligne de tramway permet de rejoindre le centre de Grenoble rapidement. La commune bénéficie d'un environnement verdoyant avec vue sur les massifs.

La rénovation de 2018 concerne quels éléments ?

La rénovation complète inclut l'installation d'une chaudière à condensation neuve, la réfection des peintures, la mise aux normes électriques, et l'aménagement de la cuisine équipée. Les fenêtres en double vitrage assurent une bonne isolation thermique et phonique.

Comment s'organise la copropriété ?

La copropriété de trois étages est à taille humaine avec peu de lots. Les charges sont maîtrisées. L'immeuble est bien entretenu avec une façade en bon état. Le quartier est résidentiel et calme, idéal pour une acquisition sereine.

Portrait graphique du logement

Points forts et points faibles de l'appartement

L'analyse détaillée révèle les atouts de cet appartement. L'état général obtient 5/5 grâce à sa rénovation de 2018. Le rapport qualité/prix mérite 5/5 avec un prix attractif au m². L'emplacement reçoit 4/5 pour sa proximité des commodités. La luminosité décroche 4/5 avec sa position en dernier étage. Le confort thermique atteint 4/5 grâce à la chaudière récente. L'agencement obtient 3/5 avec sa distribution fonctionnelle. Cliquez sur les éléments du graphique pour plus de détails.

Répartition de la surface de l'appartement

La surface de 54,80 m² est optimisée. Le séjour avec cuisine ouverte occupe 16,50 m² soit 30,1% de la surface. Les deux chambres totalisent 22 m² soit 40,1%. La cuisine équipée fait partie du séjour pour 6 m² soit 11%. La salle de bain mesure 5 m² soit 9,1%. L'entrée et les circulations représentent 5,30 m² soit 9,7%. Cliquez sur les sections du graphique pour afficher les détails.

Proximité des commodités importantes

Les commerces de proximité sont à 200-400 mètres avec une boulangerie, une supérette et une pharmacie. Les services municipaux se trouvent à 500-700 mètres avec la mairie et la poste. Les établissements scolaires sont entre 300 et 600 mètres avec une école maternelle et élémentaire. Les équipements sportifs sont accessibles à 800-1000 mètres avec un gymnase. Les espaces verts sont situés à 400-600 mètres avec un parc public. Cliquez sur les barres du graphique pour plus d'informations.

Proximité des transports

Le tramway est à 300 mètres avec un arrêt direct. Les arrêts de bus sont positionnés entre 100 et 400 mètres. Les stations de vélos en libre-service se trouvent à 200-400 mètres. L'accès à la rocade est à 1,5 kilomètres. Le centre de Grenoble est accessible en 20 minutes en transport. Cliquez sur les éléments du graphique pour obtenir plus de détails.